情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/18

土地緑豊かな分譲地「常磐の杜」

JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜中央下車徒歩2分

物件画像

所在地: 水戸市元石川町
土地面積: 255.99m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格798万円

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［取扱会社］郡司不動産株式会社

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現地販売会開催情報2024年05月02日〜2024年05月31日

価格変更したイチオシの土地です！☆商業施設用地にも近く、将来的にみると非常にオススメの立地☆目の前はまだ未販売区画なので見晴らしもよく、陽当たりも良好！コミュニティもつくりやすい環境です。

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お庭にウッドデッキやドッグラン、お子さまの遊び場など色々なことが楽しめます

価格変更したイチオシの土地になります。まわりはまだ未販売エリアなどのため、静かな環境。平坦な道路が続きます

間取・区画

土地価格798万円、土地面積255.99m2 77.43坪の土地。正方形だからどんな家でも建てやすいのが特徴です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格798万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150514-0000039

所在地	周辺地図茨城県水戸市元石川町
交通	JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜中央下車徒歩2分
その他交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ
土地面積	255.99m²(実測)
総区画数	819区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 6.3m 公道間口15.9m )	取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2024年05月02日〜2024年05月31日　10：00〜17：00※火曜水曜休みになります事前に必ずご予約下さい。※ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください
その他費用	[自治会費月額] 1,500円　[排水施設使用料月額] 3,000円　[排水施設維持管理基金等一括] 300,000円
備考・制限等	景観法　高さ最高限度有　敷地面積最低限度有　壁面後退有＊＊建築条件がないからお好きなハウスメーカーや工務店で家が建てられます＊＊車好きにはガレージ付きの庭、ペットが遊べる中庭のある家、本好きには書斎付きの家など、思い描く住宅が実現できます。＼こちらは常磐の杜中央バス停から歩いて1分の分譲地中心部にある区画です／■いざとなった時に避難場所ともなる大きな公園がすぐ近くにあるから安心。■平坦な道なのでウォーキングにもお散歩にも最適。

こだわり項目: 低層住宅地; 更地; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水戸市立酒門小学校 (3,193m)、水戸市立第四中学校 (3,345m)
買物施設	コンビニ (1,340m)、スーパー (2,800m)、ドラッグストア (2,820m)、商店街 (2,830m)
その他の施設	総合病院 (2,310m)、公園 (100m)、銀行 (3,000m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2024年05月02日〜2024年05月31日10：00〜17：00※火曜水曜休みになります
事前に必ずご予約下さい。※ご見学は常磐の杜販売センターまでお越しください

周辺施設ギャラリー

グランステージ山新では日用品から家具、園芸、カー用品、ペット用品など、何でも揃います
ゴルフ練習場も近くにあります。休日は朝から賑わっています
業務スーパーけやき台店豊富な冷凍食品が揃っています
セイブ食彩館けやき台店新鮮な食料品が揃っています

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 住所：茨城県水戸市笠原町600-56
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
電話番号：029-248-8605
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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