情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/04

土地常磐の杜 35-16

JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜中央下車徒歩1分

物件画像

所在地: 水戸市元石川町
土地面積: 251.71m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 80％

価格1,140万円

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［取扱会社］郡司不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月22日〜2026年06月22日

＼おすすめ／南向き、角地、公園・バス停近くの立地のいい区画です。メイン通りから一本入るから静かで車通りが少ないのが特徴☆建築条件なしの土地となっております。

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メイン通りから一本入った区画。爽やかな風が抜けるおすすめの土地です

間取・区画

76.14坪の土地です。角地なので開放感があります

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,140万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0150514-0000029

所在地	周辺地図茨城県水戸市元石川町
交通	JR常磐線水戸駅バス26分常磐の杜中央下車徒歩1分
その他交通	水戸駅より車で約15分約6.2キロ
土地面積	251.71m²(実測)
総区画数	819区画	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南西 6.3m 公道間口12.7m ) ( 北西 6.3m 公道間口12.3m )	取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月22日〜2026年06月22日　10：00〜17：00 事前要予約となります※火・水曜日は定休日です。ご不便おかけしますが宜しくお願いいたします。
その他費用	[自治会費月額・排水施設使用料月額] 4,500円　[排水施設維持管理基金等一括] 300,000円
備考・制限等	景観法高さ最高限度有敷地面積最低限度有壁面後退有メイン通り、常磐の杜中央バス停すぐ近くの便利な場所に位置します。 ■目の前の公園には健康器具があり、身体を動かすには最適な環境♪また、分譲地中心部に位置する広い公園なので、災害時の避難場所ともなります。 ■角地だから二方から出入りできるため大変便利です。 ■隣は公園になっているため、公園側は建物が建つ心配がありません。青空がよく見える開放的な区画となっています。 ■段差がほとんどないので車庫入れもスムーズにできます。 ■前面道路6.33ｍあります。車の運転にあまり自信がない方にも安心の車幅です。 ■メイン通りにもすぐ出られる立地ですが、一本路地に入っているから静かな環境です。 ■建築条件がないため、お好きな住宅メーカーや工務店で家を建てることができます。土地を購入して、あとからゆっくり家を建てたいという方にもおすすめです。どんな家を建てようかとお考えの方には、お客様の希望に合う住宅メーカーなどもご紹介いたしますのでお気軽にご相談ください。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水戸市立酒門小学校 (3,210m)、水戸市立第四中学校 (3,570m)
買物施設	コンビニ (1,110m)、スーパー (2,780m)、ドラッグストア (2,810m)、商店街 (2,800m)
その他の施設	総合病院 (2,830m)、公園 (30m)、銀行 (3,214m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2026年05月22日〜2026年06月22日10：00〜17：00
事前要予約となります※火・水曜日は定休日です。ご不便おかけしますが宜しくお願いいたします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］郡司不動産株式会社: 住所：茨城県水戸市笠原町600-56
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：茨城県知事(11)第003178号
電話番号：029-291-5076
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

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