情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションステイツ南楠葉 302

京阪本線 樟葉駅 徒歩10分

物件画像

所在地
枚方市南楠葉１丁目
専有面積
70.54m²
間　取
3LDK
築年・入居
1996年02月

価格3,598万円

［取扱会社］株式会社フル・ステージ

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日

【売切価格】月々９万円台〜！即入居可◎＼６月６・７日、予約制内覧会開催！／【ご契約キャンペーン実施中！】樟葉小歩７分◆最寄駅・京阪本線「樟葉」駅徒歩10分■南向き【当社売主物件】

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野村不動産旧分譲、ステイツシリーズ！【当社売主物件】2025年5月フルリフォーム完成予定！水周りALL新品！◆最寄駅・京阪本線「樟葉」駅徒歩10分フルリフォーム後お引渡し、是非お問合せください！

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、専有面積70.54m2、バルコニー面積8.7m2。ＬＤＫ約15帖以上！陽当たり良好！南向きバルコニー。全個室・廊下収納付！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,598万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150354-0000102

所在地 大阪府枚方市南楠葉1丁目13-15
交通 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖(3階),洋室 6.1帖(3階),洋室 5.2帖(3階),洋室 4.5帖(3階),アルコーブ面積：0.58m²、室外機置場面積：0.69m²)
専有面積 70.54m² 壁心
総戸数 29戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 1996年02月 バルコニー面積 8.7m²
駐車場 12000〜13000円／台・月額　※空き状況は要確認 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 施工会社 野村建設工業株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 15,300円 修繕積立金 31,280円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月30日　10:00-18:30
【ご契約キャンペーン実施中！】＼６月６・７日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております。
リフォーム
水回り:（2025年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
洗濯パン、浴室乾燥機
内装:（2025年05月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ＜ご成約プレゼント＞
2026年6月末までに広告表示価格にてご成約された方、上限50万円迄プレゼント
下記３つから１つお選びください
１）物件価格から値引き
２）家具家電プレゼント
３）エアコン設置・本体と設置費用
　
-イチオシPOINT
■全個室・廊下収納付
■オートロック
■くずはモール他、スーパー等近隣に複数有り買物至便
　
＜2025年5月フルリフォーム完成＞
【新調】システムキッチン(食洗機・浄水器付)・ユニットバス（浴乾付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・洗濯パン・建具他
【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）
　
-周辺環境
□トップワールド 楠葉店…徒歩約3分
□くずはモール…徒歩約7分
□コノミヤくずは店…徒歩約7分
　　
《備考》
◆樟葉小学校子ども会年額1800円
◆自転車置場：月額200円/台、バイク置場：月額200円/台　※空き状況は要確認
◆洋室約6.1帖と洋室約4.5帖はマルチエアコンのみ設置可能。設置の際、屋外専用の200V電源の確保および室外機から2台の室内機に配管施工となるため、専門工事業者等への依頼が必要となる場合あり。
こだわり項目
耐震構造（新耐震基準適合）
オートロック
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 樟葉小 (567m)、楠葉中 (1,200m)
買物施設 コンビニ (470m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (301m)
その他の施設 公園 (401m)、銀行 (442m)、くずはモール (560m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月30日10:00-18:30
【ご契約キャンペーン実施中！】＼６月６・７日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております。

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［取扱会社］株式会社フル・ステージ
住所：大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
営業時間：10:00〜18:30
定休日： 毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(06)第046503号
電話番号：0120-862-864
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1503540000102

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）