情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション東急マンション弁天町 7階部分

JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分

物件画像

所在地: 大阪市港区弁天４丁目
専有面積: 69.3m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1977年11月

価格2,300万円

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［取扱会社］株式会社フル・ステージ

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月30日

【価格改定！】＼６月１３・１４日、予約制内覧会開催！／＼2WAYアクセス！駅歩6分／3方向角部屋！3面引回バルコニー■室内フルリフォーム済（2009年1月）■大型WIC付■小学校徒歩4分　

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【価格改定！】現地からの眺望。大阪ベイタワーが望めます。

間取・区画

2LDK、専有面積69.3m2、バルコニー面積25.29m2 3方向角部屋・3面引回バルコニー付！大型ウォークインクローゼット付。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,300万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社フル・ステージ: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0150354-0000050

所在地	周辺地図大阪府大阪市港区弁天4丁目13-23
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
その他交通	Osaka Metro中央線弁天町駅徒歩6分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖(7階),洋室 5.9帖(7階),洋室 4.4帖(7階),その他 3.4帖(7階),WIC 3.4畳)
専有面積	69.3m² 壁心
総戸数	150戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上11階建	主要採光面	北東
築年月	1977年11月	バルコニー面積	25.29m²
駐車場	平置19,000〜23,000円/台・月※空き状況は要確認。	現況	空家
用途地域	商業地域	施工会社	株式会社長谷川工務店
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費	9,490円	修繕積立金	12,130円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月01日〜2026年06月30日　10:00〜18:30 ＼６月１３・１４日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
その他費用	[自治会費（年額・任意加入）] 2,000円　[雑排水管清掃費（年額）] 4,700円
リフォーム	水回り:（2009年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2009年01月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）造作TVボード、カウンター下収納、LDKスピーカー配線、廊下ギャラリースペース設置
備考・制限等	-イチオシPOINT- ■LDK広々約19.4帖！会話が弾む対面式キッチン　 -室内リフォーム履歴(2009年1月完成)- ・システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ新調・扉付洗濯機置場（洗面室）、ウォークインクローゼット新設・シューズボックス、建具新調・天井、壁クロス、床、全面張替・造作TVボード、カウンター下収納、廊下ギャラリースペース設置　 -交通- JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅歩6分　 -周辺環境- □大阪ベイタワー…徒歩約3分 □ロピア大阪ベイタワー店…徒歩約5分 □ライフ弁天町店…徒歩約8分 □弁天小学校…徒歩約4分　 ≪備考≫ ※現状有姿渡し、契約不適合・設備補償免責 ■自治会費等：2000円（年額※任意加入） ■水道使用料：偶数月検針、奇数月に使用量に応じて徴収。使用料0m3でも基本料金1540円/月額を要支払。 ■駐車場：平置き19000〜23000円/台・月 ■駐輪場：600〜2000円（年額） ■バイク置場：1500円/月額 ※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立弁天小学校 (270m)、大阪市立市岡中学校 (640m)
買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設	総合病院 (710m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月01日〜2026年06月30日10:00〜18:30
＼６月１３・１４日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社フル・ステージ: 住所：大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(06)第046503号
電話番号：0120-862-864
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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