情報更新日：2026/06/29　情報有効期限：2026/07/13

新築一戸建てさいたま市西区指扇　1期　新築一戸建て　03

JR川越線 指扇駅 徒歩9分

物件画像

所在地
さいたま市西区大字指扇
土地面積
136.95m²
建物面積
102.13m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社こもれびハウス

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24時間換気システム 全居室洋室 玄関ポーチ 対面式キッチン バルコニー　食洗器　浴室乾燥機　階段下収納　収納豊富　三面採光　JR川越線　指扇駅　指扇小学校　土屋中学校

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3号棟

間取・区画

  • 間取り

    【全3棟・3号棟】さいたま市西区指扇　1期　新築一戸建て　03・4LDK・土地面積136.95m2・建物面積102.13m2

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物件価格4,499万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社こもれびハウス
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物件詳細情報

物件No.0150346-0005142

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線 指扇駅 徒歩9分
その他交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩16分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 136.95m²(公簿)
建物面積 102.13m² 壁心
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12889号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、高度地区（15m地区）
【Komorebi house】ご成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜対象物件・条件はスタッフまでご確認ください〜 お問い合わせは「0120-788-767」まで！ お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立指扇小学校 (800m)、さいたま市立土屋中学校 (650m)
買物施設 コンビニ (568m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (420m)、商店街 (2,319m)
その他の施設 総合病院 (804m)、公園 (407m)、銀行 (354m)、さしおうぎ幼稚園 (1,559m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社こもれびハウス
住所：埼玉県上尾市泉台２丁目6-9
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025102号
電話番号：0120-788-767
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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