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- 大宮指扇South side 新築一戸建て グリーンガーデン J
情報更新日：2026/05/29 情報有効期限：2026/06/12
新築一戸建て大宮指扇South side 新築一戸建て グリーンガーデン J
JR川越線 指扇駅 徒歩11分
- 所在地
- さいたま市西区大字西遊馬
- 土地面積
- 109.99m²
- 建物面積
- 101.84m²
- 間 取
- 4LDK
- 築年・入居
- 2025年11月
価格3,680万円(税込)
クロゼット3ヶ所 LDK18帖 玄関収納 全居室収納 3面採光 電動シャッター 床暖房 駐車1台 食洗機 浴室乾燥機 キッチンカウンター JR川越線 指扇駅 馬宮東小学校 土屋中学校
すべての画像
耐久性に優れたサイディング貼りの外観。雨風に強く、汚れにくい素材で美しさが長持ちします。日々のメンテナンス負担を軽減し、家族の暮らしをしっかり守る安心の新築住宅です。-
モノトーンの外観は、洗練されたデザインと落ち着きのある雰囲気を両立。シンプルだからこそ、日々の暮らしの中で光や影が美しく映え、住む人の心に安らぎをもたらします。
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車1台がしっかり収まる駐車スペース付き。荷物の積み下ろしもスムーズで日常のストレスを軽減します。
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玄関から快適な生活が始まる。収納・導線・使い勝手に配慮された、家族に優しい設計です。
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明るく使いやすい玄関で、家族の生活をスムーズに。収納や導線も配慮された万能空間です。
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防水施工がしっかりと施されたバルコニーで、雨の日も安心。長く使える耐久性を備えたメンテナンスしやすい仕様です。
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18帖以上の広々LDK。家族が集まり、食事や会話、くつろぎの時間が自然と重なる空間です。
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横長LDKは家具配置も自由で開放感あり。家族のライフスタイルに合わせた快適な暮らしを叶えます。
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食洗機や浄水器を備えた多機能キッチン。広がりある空間で、家族と会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチンです。
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三面鏡の裏にたっぷりと収納スペースを確保した機能的な洗面台。身支度のしやすさと実用性を兼ね備え、朝の忙しい時間をさりげなくサポートします。
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暖房・乾燥・換気が一体になった多機能浴室で、一年を通して快適に使えるのが魅力。冬は暖房であたたかく、雨の日は乾燥が洗濯物をしっかり乾かしてくれます。
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温水洗浄機能（ウォシュレット）標準装備で、毎日のトイレ時間がより快適に。やさしい温水洗浄で清潔を保てるだけでなく、冬場のヒヤッと感を軽減する暖房便座も嬉しいポイント。
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一日の疲れをゆっくり癒せる主寝室は、ベッドを置いてもゆとりある広さが魅力。収納完備で衣類もスッキリ収まり、静かで落ち着いた空間が快適な眠りをサポートします。
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寝室にはゆとりのある広さがあり、大きめのベッドも余裕をもって配置できます。 実際に内覧いただければ、サイズ感もよりイメージしやすいと思います。採寸もその場でご協力いたしますので、ぜひお確かめください。
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自然光が心地よく入る子ども部屋は、学習・遊び・睡眠をしっかり支える快適環境。シンプル設計でレイアウトも変えやすく、成長に合わせて長く使える利便性の高い一室です。
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日当たりがよく、机に向かう時間も自然とはかどる子ども部屋。寝る・学ぶ・遊ぶがコンパクトにまとまり、毎日の“小さな成長”を見守る空間です。
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収納付きでゆとりのある空間。寝室としても使え、衣類やおもちゃもスッキリ片付く快適な部屋。
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ハンガーラック付き収納なら、コートやシャツもシワなく掛けられて毎日の身支度がスムーズ。見せたくないものは隠しつつ、使いやすさと整理整頓の両方を叶えます。
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2階にもトイレがあることで、朝の混雑が解消し生活動線がスムーズに。新築ならではの間取り設計で、毎日の“プチストレス”が驚くほど減ります。
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同時調理が叶う3口コンロと便利なグリル付き。忙しい朝のお弁当作りも、夕食の複数メニューもスムーズにこなせる頼れる設備です。
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J号棟
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防草シートは雑草が生えるのを防ぐので煩わしいお手入れが減ります。普段は自転車置き場や家事スペースとして活躍し、見た目と実用性を兼ね備えた外構です。
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分譲地内の交通量少なめの道路沿い。小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる、穏やかな住環境です。
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明るい光が差し込む洋室は、寝室・子ども部屋・ワークスペースなど多用途に使える自由度の高い空間。家具の配置もしやすく、暮らしに合わせて柔軟に活用できます。
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ベッドをゆったり置いても余裕があり、テレビを見たり、読書を楽しんだり。夫婦の時間を静かに積み重ねられる落ち着いた寝室です。
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来客時も画面で確認できる安心のTVモニターフォン。録画機能も付いているの安心。忙しい毎日をしっかりサポートします。
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ワンタッチで湯張りや追い焚きができる給湯スイッチ。夕飯の支度をしながら、同時進行でお風呂の準備ができる効率の良い生活動線が魅力です。
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衣類乾燥・換気・暖房など毎日使える多機能浴室乾燥機。雨の日や夜の部屋干しも気にせず、家事の負担をぐっと軽減してくれます。
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普段はしまっておきたい非常食や季節家電を、足元にすっきり収納。生活動線を邪魔せず、いざという時サッと取り出せる頼れる床下収納です。
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耐久性に優れたサイディング貼りの外観。雨風に強く、汚れにくい素材で美しさが長持ちします。日々のメンテナンス負担を軽減し、家族の暮らしをしっかり守る安心の新築住宅です。
間取・区画
大宮指扇South side 新築一戸建て グリーンガーデン J、4LDK、土地面積109.99m2、建物面積101.84m2
- ［取扱会社］株式会社こもれびハウス
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0150346-0003926
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR川越線 指扇駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | JR川越線 西大宮駅 徒歩31分 | ||
| 間取 | 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階)) | ||
| 土地面積 | 109.99m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 101.84m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 8戸 | 構造・規模 | 木造／2階建 |
| 主要採光面 | 南 | 築年月／完成予定年月 | 2025年11月 |
| 駐車スペース | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m | セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 375m² | 私道負担割合 | 1/15 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第25UDI1S建00457号 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 一方 ( 北 6m 私道 ) |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考・制限等 | 【Komorebi house】ご成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜対象物件・条件はスタッフまでご確認ください〜 お問い合わせは「0120-788-767」まで！ お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！ | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- TVモニタ付インターホン
- 床暖房
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 全居室収納
- 床下収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ごみ出し24時間OK
- ガスコンロ設置済
- LDK15帖以上
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 馬宮東小学校 (2,300m)、さいたま市立土屋中学校 (1,570m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (780m)、スーパー (1,020m)、ドラッグストア (1,110m)、商店街 (3,460m) |
| その他の施設 | 総合病院 (748m)、公園 (1,026m)、銀行 (862m)、さしおうぎ幼稚園 (600m) |
周辺地図
- ［取扱会社］株式会社こもれびハウス
- 住所：埼玉県上尾市泉台２丁目6-9
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025102号
電話番号：0120-788-767
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-24768
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11328-1479
LIFULL HOME’S物件番号：1503460003926／自社管理番号：111712
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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