情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建てさいたま市西区指扇775番　新築一戸建て　ハートフルタウン　B

JR川越線 指扇駅 徒歩20分

物件画像

所在地
さいたま市西区大字指扇
土地面積
111.71m²
建物面積
95.01m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格3,590万円(税込)

［取扱会社］株式会社こもれびハウス

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さいたま市西区指扇　新築一戸建て　4LDK　南西向き　駐車2台　角地　前面道路6.1ｍ　全居室2面採光　対面キッチン　全居室収納　浄水器　24時間換気システム　JR川越線　指扇駅　栄小学校　土屋中学校

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間取・区画

  • 間取り

    さいたま市西区指扇775番　新築一戸建て　ハートフルタウン　B、4LDK、土地面積111.71m2、建物面積95.01m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)

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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150346-0003314

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線 指扇駅 徒歩20分
その他交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 111.71m²(公簿)
建物面積 95.01m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2025年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-04933-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 6.1m 公道 ) ( 南東 3.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【Komorebi house】ご成約家電プレゼントキャンペーン♪ 〜対象物件・条件はスタッフまでご確認ください〜 お問い合わせは「0120-788-767」まで！ お問合せからご来店いただいた方にAmazonギフト3 000円分プレゼント♪ 【宅地建物取引士】・【大手ハウスメーカー経験者】・【住宅ローンアドバイザー】・【不動産歴の長い経験豊富なスタッフ】がサポートさせていただきます！
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立栄小学校 (757m)、さいたま市立土屋中学校 (781m)
買物施設 コンビニ (539m)、スーパー (484m)、ドラッグストア (532m)、商店街 (1,875m)
その他の施設 総合病院 (489m)、公園 (200m)、銀行 (626m)、認定こども園愛徳幼稚園 (616m)
［取扱会社］株式会社こもれびハウス
住所：埼玉県上尾市泉台２丁目6-9
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第025102号
電話番号：0120-788-767
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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