情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

土地エクセレントパーク二俣2丁目

JR関西本線 志紀駅 徒歩8分

物件画像

所在地
八尾市二俣２丁目
土地面積
69.38m²
用途地域
工業地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,090万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】エクセレントパーク二俣2丁目 長く安心の暮らしが叶う、長期優良住宅でのマイホーム☆土地・建物セット価格で3080万円のプランが可能！最寄り駅へ徒歩8分の、ご家族みなさまに嬉しい立地。

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バルコニー
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【ベランダ/施工例】東向きにつき、爽やかな朝日が注ぎ込むベランダ。屋根付きなので、急な天候の変化にも慌てずに対応できそうです。

間取・区画

  • 間取り

    建物価格1990万円、建物面積86.30m2 長期優良住宅で、安心の暮らしをご提案。全居室6帖以上+2面以上の採光で、快適に過ごせる室内を実現！収納も各所に設け、スッキリと片付く住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,090万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000141

所在地 大阪府八尾市二俣2丁目126番地
交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
その他交通
JR関西本線 「柏原」駅 徒歩21分
土地面積 69.38m²
総区画数 1区画 用途地域 工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 宅地 現況 古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 ) ( 東 )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域 ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。
○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
こだわり項目
角地
複数路線
自由設計対応
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立曙川東小学校 (570m)、八尾市立曙川南中学校 (1,520m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 総合病院 (850m)、公園 (600m)、銀行 (500m)、かしわ保育園 (300m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000141／自社管理番号：20358782

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