情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

新築一戸建てエクセレントパーク山城町1丁目

近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分

物件画像

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

建物面積は109m2以上！限定1区画のコンパクトな敷地で叶える、4LDK+セミビルトインガレージ！買物施設多数、公園や保育園が徒歩2分の子育て応援立地♪

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＼上棟いたしました！／近鉄八尾駅へ徒歩7分♪足を延ばせば、JR八尾駅も利用可能。2路線が利用でき、通勤や通学、お出かけの幅が広がる立地です。

間取・区画

物件価格3,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0150256-0000019

所在地	周辺地図大阪府八尾市山城町1丁目2番24号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩7分
その他交通	JR関西本線八尾駅徒歩26分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(2階),和室 4畳(2階),洋室 6帖(3階)×2,洋室 6.5帖(1階),駐車場に物入付き)
土地面積	61.38m²
建物面積	109.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年05月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m	私道負担面積	1.57m²
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
都市計画	市街化区域	施工会社	第技建認2024-00042号
建築確認番号／開発許可番号	第技建認2024-00042号	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方
取引態様	売主
備考・制限等	準防火地域 ■LDKは約16帖♪ほっこりと寛げる和室が隣接しています。■南ベランダへはキッチンより出入り可！プランタガーデニングでハーブを育てるのも◎■全居室で2面以上の採光を確保！風通しの良い室内を実現します。■洋室は全て6帖以上。室内のゆとりにこだわったプランです。■ベランダは2階と3階に。南隣地は建て込んでおらず日当たり良好！■駐車場はセミビルトインタイプ☆2ヶ所の物入付き。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室1.6×2.0M以上; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 和室; 屋上・ルーフバルコニー; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］浪速建設株式会社: 住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000019／自社管理番号：74226602

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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阪神なんば線千鳥橋駅徒歩11分
3,180万円（税込）
土地：49.75m²
建物：111.39m²
間取：4LDK