情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅エクセレントパーク高安町北4丁目

近鉄大阪線 高安駅 徒歩11分

物件画像

所在地
八尾市高安町北４丁目
土地面積
77.09m²
建物面積
84.65m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年08月

価格2,980万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

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即ご入居可能です！コンパクトな敷地での、3LDK+駐車場！キッチン床下収納庫＆屋根裏収納付き！生活施設も周辺に充実。家事の時短ができ、ゆったりと子育てするのに適した住環境です♪

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外観
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ツートンカラーが印象的な外観です。明るいホワイトは清潔感を、ブラックが重厚なイメージを与える、スタイリッシュな仕上がりとなりました。

間取・区画

  • 間取り

    工夫を凝らしたプランで、16帖超LDK+2階全居室6帖以上+随所の収納、を叶えた間取りです♪アクセントクロスを施し、内装デザインにもこだわっています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000013

所在地 大阪府八尾市高安町北4丁目103番地の2
交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩11分
その他交通
近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階),洋室 6.5帖(2階)×2,洋室 6.2帖(2階),小屋裏収納付き)
土地面積 77.09m²
建物面積 84.65m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2024年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 私道負担面積 10.36m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m ) 取引態様 売主
備考・制限等 準防火地域、第2種高度地区
■対面式キッチンが嬉しいLDKは約16.87帖♪3面採光で心地よい風通しを実現！■キッチンのパントリーとリビング収納で、LDK空間を無駄なくスッキリと使えます♪■全居室に収納場所を設け、適材適所でお荷物を管理できます。■整った形状の敷地で、ゆとりある室内を実現。全居室6.25帖以上！■季節品の収納にも便利な小屋裏収納付きです♪■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩9分以内♪毎日のお買物に便利な住環境☆■小学校が身近な子育て応援立地！■近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩11分。通勤・通学に便利な立地です。※家具・照明器具、カーテン等はＣＧにて配置をしており、イメージや概念を伝えるためのものです。実際には配置されておりませんのでご注意ください。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立高安西小学校 (94m)、八尾市立曙川中学校 (1,450m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 公園 (300m)、銀行 (950m)、八尾平和幼稚園 (350m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000013／自社管理番号：74039651

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