情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/06

土地エクセレントパーク南小阪合町5丁目

近鉄大阪線河内山本駅徒歩11分

物件画像

価格1,425万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

開放的な角地での限定1区画！コンパクトな敷地に、15帖超のLDK＆駐車場を実現する2階建て3LDK☆近鉄大阪線「河内山本」駅へ徒歩11分♪

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開放的な角地での限定1区画！真四角に近い形状の敷地ですので、効率の良い建築が可能♪15帖超の広々LDKプランをご提案できます。

間取・区画

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近鉄大阪線「河内山本」駅へ徒歩11分♪開放的な角地に限定1区画の土地が登場！工夫をこらした間取りプランで、15帖超のLDK＆駐車場付きの2階建てが可能です♪
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LDKは約15.17帖。3面採光で、明るさと風通しの良さにこだわりました。2階の居室も全て2面採光で、開放感たっぷりの2階建てです♪

物件価格1,425万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0150256-0000011

所在地	周辺地図大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-3
交通	近鉄大阪線河内山本駅徒歩11分
その他交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩23分
土地面積	67.45m²
総区画数	1区画	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	現況	古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4m ) ( 西 4m )
取引態様	売主
備考・制限等	準防火地域、第2種高度地区 ■毎日のお買物に便利な施設が徒歩圏に充実♪　ハーベス山本店：約500ｍ　ファミリーマート八尾南小阪合町店：約550ｍ　ウエルシア八尾青山店：約550ｍ　…他多数！■小学校へ徒歩4分、中学校へ徒歩6分と、お子様の9年間の通学に負担の少ない立地です。■自由設計対応可能！お客様に感動と満足を届けられるプランをご提案！

こだわり項目: 角地; 複数路線; 自由設計対応; 公営水道; 都市ガス; 下水; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。