情報更新日：2024/04/25　情報有効期限：2024/05/09

新築一戸建て「NIKKO TOWN花園町II」

Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩6分

物件画像

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社日光ホーム（売買）

オープンハウス開催情報2023年08月19日〜2024年08月18日

駅・スーパー・学校・公園etc住環境が整った新邸宅街区☆光熱費が圧倒的にお得！ソラエネ住宅！

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玄関ホールにはニッチを設けオシャレに飾る事も　いいですね。帰宅の際の手洗いうがいが習慣づくエチケットスペースを配置

物件価格3,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0150157-0000015

所在地	周辺地図大阪府大阪市西成区梅南2丁目2
交通	Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩6分
その他交通	南海線天下茶屋駅徒歩12分
間取	4LDK
土地面積	60.7m²(公簿)
建物面積	105.57m²
総戸数	14戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2023年08月	セットバック	無
私道負担面積	106m²	私道負担割合	1/12
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KKK02007529号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道位置指定 ) ( 北 4m 私道位置指定 ) ( 東 6m 公道 )
取引態様	専属専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2023年08月19日〜2024年08月18日　毎週末　土曜日・日曜日と祝日10：00〜18：00
備考・制限等	価格：3680〜4580万円　土地：60.7〜82.54ｍ2　建物：105.57〜119.12ｍ2　全14区画　※別途外構費、確認申請費必要になります。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立まつば小学校 (410m)、大阪市立梅南中学校 (580m)
その他の施設	総合病院 (440m)

［取扱会社］株式会社日光ホーム（売買）: 住所：大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目1番3号
営業時間：09:30〜20:00
免許番号：大阪府知事(04)第050267号
電話番号：0120-888-588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1501570000015

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

姫島2丁目丁目　新築戸建
※当社は住宅ローンに強い※無料電話相談ＯＫ・仮審査ＯＫ【ご見学について】ホームズ掲載物件で気になる物件も合わせてご紹介できます。物件即日ご案内させていただくことが可能です（20時まで）。豊富な経験と情報量でお客様第一のご提案をさせていただきます。【送迎可】ご自宅や最寄り駅から物件まで無料送迎が可能です。
阪神本線姫島駅徒歩7分
3,980万円（税込）
土地：64.45m²
建物：101.18m²
間取：4LDK