情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションACT3

JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分

物件画像

所在地
宮崎市上野町
専有面積
57.34m²
間　取
3DK
築年・入居
1982年09月

価格470万円

［取扱会社］リノベ不動産宮崎祇園店　株式会社HARE

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購入したその日から、収益が動き出す。“すでに運用されている安心感”を兼ね備えたオーナーチェンジ収益物件になります。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格470万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150004-0000067

所在地 宮崎県宮崎市上野町47番地
交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分
間取 3DK
専有面積 57.34m² 壁心
総戸数 70戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上12階建地下5階 主要採光面 南
築年月 1982年09月 現況 賃貸中
用途地域 商業地域 管理形態 自主管理(管理人：無)
管理費 5,400円 修繕積立金 6,700円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
リフォーム
水回り:（2013年01月) 施工
キッチン、洗面所
内装:（2013年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
床（畳張替等）
備考・制限等 【物件の【物件の魅力】
(1) 即収益スタート
・賃貸中のため、購入後すぐ家賃収入あり
・空室期間ゼロでキャッシュフロー開始
・初心者投資家にも安心
(2) 利回りが明確で計算しやすい
・現況賃料ベースで収支が見える
・金融機関への説明もしやすい
・投資判断がしやすい物件
賃貸中で家賃収入が見込める区分マンション。販売490万円、想定年66万円（表面13.46%）
【期間限定販売】
売主様のご意向により、現在の販売条件での掲載は6月末までを予定しております。
期間終了後は販売条件の見直し、または販売終了となる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
エレベーター
事務所不可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮崎市立宮崎小学校 (630m)、宮崎市立ひなた中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (580m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設 総合病院 (540m)
［取扱会社］リノベ不動産宮崎祇園店　株式会社HARE
住所：宮崎県宮崎市祇園３丁目176-1　1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日／水曜日（第1・第3・第5）／年末年始／夏季休暇
免許番号：宮崎県知事(01)第005037号
電話番号：0985-77-6601
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1500040000067

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