情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古マンション最上階31階分　グランドミレーニア

JR山手線 池袋駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区南池袋１丁目
専有面積
54.26m²
間　取
2LDK
築年・入居
2015年02月

価格1億8,000万円

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

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住友不動産旧分譲、池袋駅徒歩6分の好立地。最上階31階につき陽当り・眺望良好です。空室のため即入居可能！内廊下設計、コンシェルジュサービス、24時間ゴミ出し等、ホテルライクな共用設備が充実しています。

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外観
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池袋の空に凛とそびえ立つ、地上31階建の免震タワー。住友不動産旧分譲の洗練された意匠が、エリアのランドマークとして存在感を放ちます。

間取・区画

  • 間取り

    全居室がバルコニーに面した、開放感あふれる2LDK。家具配置のしやすい機能的な空間を実現しました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億8,000万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所
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物件詳細情報

物件No.0150001-0000959

所在地 東京都豊島区南池袋1丁目
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩9分
間取 2LDK
専有面積 54.26m² 壁心
総戸数 411戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 31階 / 地上31階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 2015年02月 バルコニー面積 5.13m²
駐車場 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 駐車場の空き状況は都度ご確認くださいませ。 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理費 20,400円
修繕積立金 16,660円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 メガターミナル「池袋」駅より徒歩6分。利便を享受しながらも、喧騒から一線を画す南池袋エリアに佇む、地上31階建て大規模免震タワーレジデンスです。今回ご紹介するのは、最上階31階部分。北東向きの窓からは、遮るもののない開放的なアーバンビューが広がり、夜には宝石を散りばめたような夜景をお楽しみいただけます。専有面積54.26?の2LDKは、ディスポーザーや食洗機を備えた機能的なシステムキッチンなど、住友不動産クオリティの設備。内廊下設計や24時間有人管理体制が、居住者のプライバシーを高い次元で守ります。空室につき、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご見学いただけます。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
スマートキー
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 南池袋小学校 (680m)、千登世橋中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設 銀行 (460m)、南池袋郵便局 (520m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所
住所：東京都台東区浅草橋１丁目9-16　日東ビル
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007450号
電話番号：050-3612-6995
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1500010000959／自社管理番号：7000672

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）