情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/18

中古住宅急行駅8分・太陽光付　上鷺宮二丁目　戸建

西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分

物件画像

所在地
中野区上鷺宮２丁目
土地面積
77.24m²
建物面積
82.39m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2018年06月

価格8,280万円

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

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急行停車駅徒歩8分・平坦・築8年戸建！約17帖のリビングに加えて高天井リビング！太陽光・蓄電池設備設置！【住宅ローン金利上昇につき注目】中古＋一部リフォーム検討者にも。

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【住宅ローン金利上昇につき注目】中野区内で「3階建ではない戸建」をお探しのお客様にもおすすめです。金利上昇により、中古＋一部リフォームと比較検討されるお客様からのご相談増加中。

間取・区画

  • 間取り

    リビング高天井の2SLDK住宅！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所
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物件詳細情報

物件No.0150001-0000893

所在地 東京都中野区上鷺宮2丁目2番地
交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩8分
その他交通 西武新宿線 都立家政駅 徒歩13分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 4.9帖(1階),収納 5.9帖(1階),表記のSは納戸です。)
土地面積 77.24m²(公簿)
建物面積 82.39m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北西 築年月 2018年06月
駐車スペース 空有 無料 駐車スペースは車種等により制限がある場合がございます。 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
残代金受領後		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4.4m 公道 間口4.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 本物件は2025年に太陽光パネル（4.55kw）、蓄電池（11.5kwh）設置住宅のため、設備の発電効率が高く、電気代削減効果が期待できます。蓄電池は11.5kwhのため、停電時も一定期間生活可能です。
保証期間については、売主様が有償プランに加入中。売主様丁寧にお住まいされているので、室内状態良好です！
・徒歩10分圏内に小・中学校、コンビニ、スーパー、ドラックストアがあり、生活がしやすいです。
駅北口はオーケーストア中杉店（320ｍ）、商店が建ち並び、南口は一戸建てやアパートからなる閑静な住宅街です。
・西武新宿線急行停車駅「鷺ノ宮駅」徒歩約8分！西武池袋線「中村橋駅」徒歩17分！
主な駅のアクセスとして、高田馬場駅まで約8分、西武新宿駅まで約12分で行くことができます。その他にも西武池袋線各駅「中村橋駅」まで徒歩17分と複数駅複数路線利用可能です。駅徒歩約4分の場所にある「鷺宮運動広場」は、軟式野球やサッカー、ゲートボール場が整備された公園で、幅広い年齢層に親しまれている公園です。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中野区立上鷺宮小学校 (640m)、中野区立北中野中学校 (730m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (320m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所
住所：東京都台東区浅草橋１丁目9-16　日東ビル
営業時間：09:00〜18:30
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007450号
電話番号：050-3612-6995
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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