情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅諏訪市大字中洲　戸建て

JR中央本線上諏訪駅 5.4km

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所在地: 諏訪市大字中洲
土地面積: 206.81m²
建物面積: 117.58m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2025年02月

価格3,479万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　諏訪店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】【外構工事実施済】タマホーム様施工の新築住宅。普通車並列2台駐車可能。徒歩15分以内に教育施設（中洲小学校600ｍ、諏訪南中学校1100ｍ）が揃う、充実の子育て環境。【外構工事内容…

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【ほっからり床】お風呂の床はTOTO社製のほっからり床を採用しています。冬場もヒヤッとせずに快適です。やわらかい床が衝撃も吸収します。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【間取図】ペニンシュラキッチン、2Fトイレ、全室収納スペース(ウォークインクローゼット付き)と住む人のことをしっかり考えて作られた充実の間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,479万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス　諏訪店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0149964-0000153

所在地	周辺地図長野県諏訪市大字中洲2764
交通	JR中央本線上諏訪駅 5.4km
間取	4LDK
土地面積	206.81m²
建物面積	117.58m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2025年02月	駐車スペース	空有 (4台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北西 4.6m 公道 ) ( 南西 6.8m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等	上諏訪駅より車で11分\n 602706 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・中洲保育園まで約400ｍ、中洲小学校まで約600ｍと子育て世帯にぴったりな立地です。・充実の住宅設備が標準装備されています。（ハイブリット給湯器、温水式床暖房、宅配ボックス…

こだわり項目: 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; 修繕・点検の記録; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小学校 (600m)、中学校 (1,100m)
買物施設	コンビニ (650m)、スーパー (1,400m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス　諏訪店: 住所：長野県諏訪市沖田町１丁目96-2　広瀬橋Sビル
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-602-122
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)長野県宅地建物取引業協会

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