情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションガーデンハイム狭山A棟

南海高野線 金剛駅 バス13分 西山台北下車 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪狭山市西山台６丁目
専有面積
84.24m²
間　取
4LDK
築年・入居
1983年07月

価格980万円

［取扱会社］株式会社ネクティス

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オープンルーム開催情報2026年06月10日〜2026年08月07日

4LDK80m2超のゆとり、近年リフォーム済、最上階南西向き

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物件価格980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ネクティス
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物件詳細情報

物件No.0149957-0000119

所在地 大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9
交通 南海高野線 金剛駅 バス13分 西山台北下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖,洋室 7.4帖,和室 6畳,洋室 4.6帖,洋室 4.4帖)
専有面積 84.24m² 壁心
総戸数 157戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上4階建 主要採光面 南西
築年月 1983年07月 バルコニー面積 16.37m²
駐車場 近隣 11,000円(税込) 物件からの距離120m 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社キクタメンテナンス 管理費 7,750円
修繕積立金 13,680円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月10日〜2026年08月07日　10：00〜17：00
事前予約制現地案内会開催
リフォーム
水回り:（2020年11月) 施工
キッチン、洗面所
温水洗浄便座交換
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
畳襖
備考・制限等 ◆リフォーム履歴
2020年11月頃　キッチン・洗面台・温水洗浄便座交換、全居室・廊下・洋室３部屋フローリング張替
2026年５月　全居室・LDK・玄関・廊下クロス張替、各居室新調、畳襖新調、ハウスクリーニング
◆住宅ローン、ご相談承ります。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪狭山市立南第一小学校 (400m)、大阪狭山市立第三中学校 (1,530m)
その他の施設 公園 (620m)、銀行 (910m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月10日〜2026年08月07日10：00〜17：00
事前予約制現地案内会開催
［取扱会社］株式会社ネクティス
住所：大阪府堺市中区土塔町3320
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　
免許番号：大阪府知事(2)第061937号
電話番号：072-247-5475
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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