情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てブルーミングガーデン宇都宮市陽東4丁目　2号棟

宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 徒歩4分

物件画像

所在地
宇都宮市陽東4丁目
土地面積
164.56m²
建物面積
107.8m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格4,798万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年07月31日〜2027年01月31日

◇大型ショッピングモール、ベルモール徒歩7分。毎日の生活に安心と潤いを ◇LRT駅徒歩3分。幹線道路にも出やすく、交通の便バッチリ ◇安心の長期優良住宅、耐震等級3。繰り返す地震に耐える制震ダンパー付

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外観
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現地写真。未完成のため、同社施工のモデルルームをご案内いたします。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】2号棟　2階東側洋室は将来的に2部屋に分けることも可能。洗面・風呂に隣接したLDKは家事を楽に、ヒートショック対策にもなります！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,798万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002670

所在地 栃木県宇都宮市陽東4丁目
交通 宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 徒歩4分
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 宇都宮大学陽東キャンパス駅 徒歩8分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 10.5帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 164.56m²(公簿)
建物面積 107.8m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建14220号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年07月31日〜2027年01月31日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 ◇4LDK⇒5LDKへ改変可能。駐車場並列3台スペースで家族が増えても安心♪ ◇太陽光発電付（10年リース期間あり）。オール電化でエコな暮らしを実現。 ◇コンビニローソン徒歩4分。急なお買い物やATM利用、マルチコピー機利用など、近くにあると助かるお店♪ ◇ご予算に沿った各種オプション工事も承ります。 ◇住宅ローンもお任せください！数ある金融機関からお客様にあった商品をご紹介いたします。
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立陽東小学校 (1,362m)、宇都宮市立陽東中学校 (1,980m)
買物施設 コンビニ (292m)、スーパー (438m)、ドラッグストア (489m)、商店街 (837m)
その他の施設 総合病院 (2,559m)、ホームセンターカンセキ駅東店 (1,539m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年07月31日〜2027年01月31日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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