情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てハートフルタウン宇都宮市岩曽町1428番　A号棟

JR東北本線 岡本駅 3.2km

物件画像

所在地
宇都宮市岩曽町
土地面積
165.53m²
建物面積
105.37m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格2,890万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月31日〜2026年07月31日

17.5帖の広々LDKと全室5帖以上のゆとりある4LDK。パントリーやWICなど収納が充実し、インナーバルコニーも完備。並列3台駐車可能な敷地も魅力です。

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玄関
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【玄関】明るい玄関で来客やご家族をお迎え♪玄関横のシューズインクロークには季節のものもたっぷり収納できます！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】17.5帖の広々LDKと全居室5帖以上のゆとりある4LDK。パントリーやWICなど収納が充実し、天候を気にせず干せるインナーバルコニーも備えた家事動線の良い間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002607

所在地 栃木県宇都宮市岩曽町
交通 JR東北本線 岡本駅 3.2km
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 峰駅 4.3km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 165.53m²(公簿)
建物面積 105.37m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-12733-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年01月31日〜2026年07月31日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 法第22条区域　日影規制：5h-3h/4m　宅地造成等工事規制区域　景観法　都市再生特別措置法　容積率：前面道路幅員制限
◇広々とした17.5帖のLDK♪家族が集まってもゆったり過ごせる開放的な空間！ ◇多目的な1階洋室♪玄関から直接アクセスできる5.25帖の洋室は、来客用やリモートワーク部屋としてピッタリ！ ◇全室ゆとりの広さ♪1階の洋室（5.25帖）に加え、2階は全室5帖以上を確保した使い勝手の良い4LDK！ ◇将来性のある3台駐車♪お子様が成長して車を持った際や、趣味のスペースとしても活用できるゆとりの敷地！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立豊郷南小学校 (1,548m)、宇都宮市立陽北中学校 (2,891m)
買物施設 コンビニ (345m)、スーパー (1,135m)、ドラッグストア (433m)
その他の施設 総合病院 (1,312m)、魚べい 下川俣店 (1,033m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年01月31日〜2026年07月31日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1498170002607／自社管理番号：164263

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