情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てハートフルタウン宇都宮市今泉町2541番　A号棟

JR東北本線 宇都宮駅 バス14分 バイパス東下車 徒歩5分

物件画像

所在地
宇都宮市今泉町
土地面積
161.16m²
建物面積
101.43m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年12月

価格3,290万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月27日〜2026年08月31日

◇スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！安心の長期優良住宅で税の優遇措置あり ◇泉が丘小、泉が丘中1キロ圏内。お子様も無理なく通える距離で親御様も安心ですね ◇駐車場3台スペース。来客用駐車場としても便利

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外観
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【外観】Ａ号棟　スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】シューズインクローゼット、パントリー、ウォークインクローゼットなど、収納充実の間取り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002600

所在地 栃木県宇都宮市今泉町
交通 JR東北本線 宇都宮駅 バス14分 バイパス東下車 徒歩5分
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 陽東3丁目駅 徒歩27分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 161.16m²(公簿)
建物面積 101.43m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 184％
容積率備考 容積率：前面道路幅員制限 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-10857-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 4.6m 公道 ) ( 西 3.3m 私道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年02月27日〜2026年08月31日　10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
備考・制限等 法第22条区域　日影規制有5h-3ｈ/4ｍ　宅地造成等工事規制区域　景観法　都市再生特別措置法　掘削承諾有　建ぺい率：角地緩和
◇シューズインクローゼットはアウトドア用品やベビーカー等、外で使ったものもスッキリ収納 ・住宅性能評価6項目において等級取得住宅 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立泉が丘小学校 (933m)、宇都宮市立泉が丘中学校 (787m)
買物施設 コンビニ (597m)、スーパー (727m)、ドラッグストア (585m)、商店街 (4,568m)
その他の施設 総合病院 (624m)、銀行 (2,535m)、ホームセンターカンセキ駅東店 (2,026m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年02月27日〜2026年08月31日10:00 ～ 18:00
創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1498170002600／自社管理番号：164169

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