情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てGRAFARE宇都宮市雀の宮5期　1号棟

JR東北本線 雀宮駅 徒歩11分

物件画像

所在地
宇都宮市雀の宮5丁目
土地面積
201.17m²
建物面積
114.27m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年03月31日〜2026年09月30日

◇雀宮中央小徒歩7分。お子様も無理なく通学できて、親御様も安心ですね ◇まとめ買いや備蓄に便利なパントリー収納でキッチン周りスッキリ ◇ZEH水準、長期優良認定住宅。長く安心してお住まいいただけます

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外観
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【外観】1号棟　現地完成写真

間取・区画

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物件価格3,090万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002437

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮5丁目
交通 JR東北本線 雀宮駅 徒歩11分
その他交通 東武宇都宮線 安塚駅 4.1km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 201.17m²(公簿)
建物面積 114.27m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 有
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14689-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 3.3m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月31日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
備考・制限等 法22条区域　宅地造成工事規制区域　航空法　容積率：前面道路幅員制限　日影規制：5h-3h/4m　景観法　都市再生特別措置法
◇アウトドア用品や季節物、ベビーカー等を無駄なく収納できるシューズインクローク。 ◇リビングと和室は一体利用で20.5帖の大空間！和室はフレキシブルに使えて便利♪ ◇駐車場3台スペース。南庭ではガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。 ◇かましん徒歩7分。生鮮品やタイムセールなど、日常的なお買い物もより便利に。 ◇住宅ローンもお任せください。数ある金融機関からお客様にあった商品をご紹介いたします。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立雀宮中央小学校 (493m)、宇都宮市立雀宮中学校 (1,374m)
買物施設 コンビニ (660m)、スーパー (598m)、ドラッグストア (1,329m)、商店街 (1,624m)
その他の施設 総合病院 (1,050m)、宇都宮さつき団地郵便局 (1,536m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月31日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1498170002437／自社管理番号：162595

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