情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てLiveleGarden.S下野小金井第6　2号棟

JR東北本線 小金井駅 徒歩19分

物件画像

所在地
下野市小金井3丁目
土地面積
172.65m²
建物面積
112.61m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年02月

価格2,790万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月28日〜2026年08月31日

◇省エネ性能ラベル取得！都市ガス、省エネ給湯器利用でエコな暮らしを実現 ◇駐車場並列2台可能。前面道路9mで車庫入れもラクラク ◇国分寺小徒歩5分、国分寺中徒歩3分。無理なく通学できて、親御様も安心

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外観
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【外観】2号棟　朗らかで健康的なデザインの外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】18帖の広々LDKとパントリー、全居室収納に加えWICも完備した収納力の高さが魅力。4LDKの間取りは家族の変化に柔軟で、インナーバルコニーが快適な暮らしを支えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002421

所在地 栃木県下野市小金井3丁目
交通 JR東北本線 小金井駅 徒歩19分
その他交通 JR東北本線 自治医大駅 徒歩36分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4畳(1階),洋室 9帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),収納)
土地面積 172.65m²(公簿)
建物面積 112.61m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC121237号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 9m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年02月28日〜2026年08月31日　10:00 ～ 18:00
備考・制限等 法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　土地面積：通行地役権設定部分14.94平米含
◇家族で共有できるストレージルーム。季節物や思い出の品もスッキリ収納。 ◇総合病院、小金井駅徒歩圏内。長く安心してお住まいいただける立地。 ◇駐車場並列2台可能。前面道路9mで車庫入れもラクラク ◇徒歩約15分の場所にヨークタウンが近々オープン予定でより生活が便利に！ ◇コンビニエンスストア　ミニストップ徒歩7分！24時間営業で急な買い物やATM利用、マルチコピー機利用など、あると便利なお店です！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 下野市立国分寺小学校 (581m)、下野市立国分寺中学校 (200m)
買物施設 コンビニ (551m)、スーパー (1,531m)、ドラッグストア (1,273m)、商店街 (1,161m)
その他の施設 総合病院 (755m)、岡田医院 (889m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年02月28日〜2026年08月31日10:00 ～ 18:00

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［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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