情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てLiveleGarden.S宇都宮岩曽町第3　1号棟

JR東北本線 岡本駅 3.9km

物件画像

所在地
宇都宮市岩曽町
土地面積
151.78m²
建物面積
109.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年03月15日〜2026年09月30日

◆ゆとりと収納力が魅力！ご家族みんなが快適に過ごせる理想の住まい！ ◆対面キッチンでお子様の様子を見ながら調理ができ、会話も弾みます。 ◆インナーバルコニーで急な雨でも洗濯物が濡れる心配なし

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外観
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【外観】同等完成　長期優良住宅で賢く永くお住まい　北側道路でプライバシー面◎

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】LDK16帖　2階は各部屋6帖以上　ゆとりあるサイズ感がおすすめ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円(税込)

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0149817-0002399

所在地 栃木県宇都宮市岩曽町
交通 JR東北本線 岡本駅 3.9km
その他交通 宇都宮芳賀ライトレール線 峰駅 3.9km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 151.78m²(公簿)
建物面積 109.3m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
容積率備考 容積率：前面道路幅員制限 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC117883号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4m 公道 )
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年03月15日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
備考・制限等 法第22条区域　宅地造成等工事規制区域
・地盤も安心。基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、必要に応じて地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。 ・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」、不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上 ・サビやシロアリを寄せ付けない。建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用 ・定期点検と35年までに必要な保守修繕を行うことで保証を継続可 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇都宮市立豊郷南小学校 (1,227m)、宇都宮市立陽北中学校 (2,570m)
買物施設 コンビニ (949m)、スーパー (543m)、ドラッグストア (499m)、商店街 (2,419m)
その他の施設 総合病院 (991m)、宇都宮東町郵便局 (1,585m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年03月15日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
［取扱会社］ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：栃木県知事(04)第004790号
電話番号：0285-37-8555
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1498170002399／自社管理番号：162080

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