情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅鳳中町　テラスハウス

JR阪和線 鳳駅 徒歩8分

物件画像

所在地
堺市西区鳳中町８丁
土地面積
39m²
建物面積
27.7m²
間　取
2DK
築年・入居
1974年01月

価格398万円

［取扱会社］枦建設株式会社

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昔ながらの街並みに佇むテラスハウス。レトロな雰囲気を活かしたDIY・リノベーションに最適。静かな住環境で、自分だけの住まいづくりを楽しめます。

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物件価格398万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］枦建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0149603-0000078

所在地 大阪府堺市西区鳳中町8丁262-10
交通 JR阪和線 鳳駅 徒歩8分
その他交通 JR阪和線 東羽衣駅 徒歩21分
間取 2DK
土地面積 39m²(公簿)
建物面積 27.7m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月 1974年01月
駐車スペース 無 セットバック 1.6㎡
土地共有持分 1/1 私道負担面積 99.17m²
私道負担割合 1/12 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 3m 私道 間口3.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 昔ながらの落ち着いた街並みに位置するテラスハウスです。周辺は交通量も少なく、静かで穏やかな住環境が魅力。近隣には生活施設も点在しており、日常生活にも便利な立地です。
室内は現状、経年による使用感がございますが、その分ご自身でリノベーションやDIYを楽しみたい方には最適な素材物件です。レトロな建具や空間の雰囲気を活かしながら、自分好みにカスタマイズ可能です。
収納スペースも確保されており、間取りのアレンジ次第で使い勝手の良い住まいに再生できます。収益物件としての活用や、セカンドハウスとしての利用もご検討いただけます。
初期費用を抑えて不動産を取得したい方や、リノベーション前提で物件をお探しの方におすすめの一件です。ぜひ現地にて実際の雰囲気をご体感ください。
※築年数は登記簿上「昭和49年 月日不詳」の記載がございます。
※本物件は増改築履歴があり、正確な新築年月は不詳となります。
※登記簿上は平屋建ての建物ですが、現況は2階部分が増築されております（未登記）。
※未登記部分については、金融機関の融資条件や是正（登記）が必要となる場合がございます。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
バルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 堺市立鳳小学校 (370m)、堺市立浜寺南中学校 (810m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 公園 (200m)、銀行 (890m)
［取扱会社］枦建設株式会社
住所：大阪府堺市堺区西湊町６丁7-20-2
営業時間：09:00〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第063962号
電話番号：06-4400-9336
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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