情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅仙台市青葉区西花苑2丁目　中古戸建

JR仙山線葛岡駅バス16分西花苑2丁目下車徒歩5分

物件画像

所在地: 仙台市青葉区西花苑２丁目
土地面積: 479.8m²
建物面積: 185.75m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1993年09月

価格2,680万円

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

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オープンハウス開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇◆敷地面積145坪超え！ガーデニングなどの趣味も楽しめる、ゆとりの4SLDK◆◇・車庫1台、堀込車庫1台付き(車種による)・約24帖の広々LDK

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喧噪を離れた環境に佇む本住戸は、都市では得がたい開放感のあるお楽しみいただけます。

間取・区画

全室6帖以上の4SLDK。敷地面積約145坪超えで、ガーデニングやＢＢＱなども楽しめます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0149557-0001870

所在地	周辺地図宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目
交通	JR仙山線葛岡駅バス16分西花苑2丁目下車徒歩5分
その他交通	JR仙山線陸前落合駅バス6分西花苑団地入口下車徒歩12分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 24帖,和室 8畳,和室 6.5畳,洋室 11帖,和室 8畳)
土地面積	479.8m²
建物面積	185.75m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1993年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6.1m 公道間口21.8m ) ( 南東 6.1m 公道間口20.8m )
取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工トイレ内装:（2026年03月) 施工全室クロス張替外装:（2026年03月) 施工外壁、屋根備考: 実施時期：201411 増築
備考・制限等	景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規則法《おすすめポイント》 ◎「西花苑2丁目」バス停徒歩5分、JR仙山線「葛岡」駅までも快適アクセス ◎小学校まで約11分と、お子さまの通学も安心です♪ ◎約24帖のLDKには窓が多く設置されているので、開放感あふれる空間です ◎L字型の独立キッチンはお料理に集中できる設計 ◎戸建てならではの広々バルコニーでは、BBQやガーデニングなども楽しめます【リノベーション内容（2026年3月）】・外壁、屋根、基礎塗装・植栽剪定作業・擁壁補修、擁壁洗浄・レンジフード交換・台所混合栓交換・クロス全室張替・襖張替・IHクッキングヒーター交換・畳表替・1.2階トイレ交換・ハウスクリーニング（ワックス仕上）・照明器具取付・防蟻処理作業

こだわり項目: 低層住宅地; コンロ三口; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	仙台市立折立小学校 (800m)、仙台市立折立中学校 (700m)
買物施設	コンビニ (900m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (1,400m)
その他の施設	公園 (210m)、銀行 (1,880m)、仙台市折立保育所 (550m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター: 住所：宮城県仙台市青葉区中央２丁目2-6　三井住友銀行仙台ビル8階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-107-007
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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