情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅中古戸建　西花苑2丁目

JR仙山線葛岡駅バス16分西花苑二丁目下車徒歩5分

物件画像

価格2,680万円

［取扱会社］ハウスドゥ　仙台吉成　有限会社メアリ

〇敷地145坪・延床56坪の邸宅♪〇車庫2台分♪〇Ｒ8年3月リフォーム完了予定♪〇24帖のＬＤＫ♪

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仙台中心部にもアクセスが良い西花苑に角地145坪、延床56坪の大邸宅（一部リフォーム予定）が登場！

間取・区画

物件価格2,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0149432-0000669

所在地	周辺地図宮城県仙台市青葉区西花苑2丁目
交通	JR仙山線葛岡駅バス16分西花苑二丁目下車徒歩5分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 24帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6.5畳(1階),和室 8畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積	479.8m²(公簿)
建物面積	185.75m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南西	築年月	1993年09月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北東 6.1m 公道間口21.8m ) ( 南東 6.1m 公道間口20.8m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、トイレ内装:（2026年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）外装:（2026年03月) 施工外壁、屋根基礎塗装・植栽剪定作業擁壁補修、擁壁洗浄
備考・制限等	高度地区・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法〇仙台市立折立小学校　徒歩11分〇仙台市立折立中学校　徒歩12分〇栗生郵便局　徒歩18分〇仙台銀行宮城町支店　徒歩24分〇セブンイレブン折立店　徒歩11分

こだわり項目: 低層住宅地; IHコンロ; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; パントリー; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　仙台吉成　有限会社メアリ: 住所：宮城県仙台市青葉区吉成１丁目4-21
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：宮城県知事(01)第006905号
電話番号：022-341-9517
所属団体：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会

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