情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションシャルマンコーポ船越D棟

JR山陽本線 海田市駅 徒歩9分

物件画像

所在地
広島市安芸区船越南2丁目
専有面積
73.75m²
間　取
2LDK
築年・入居
1975年06月

価格1,680万円

［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　本社

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駅から平坦な立地。徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、区役所があり生活至便なビックコミュニティ JR山陽本線「海田市」駅徒歩9分の好立地。 広島電鉄バス「船越町」バス停徒歩2分も利用できます！

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外観
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総戸数277戸の大型マンションとなります。管理戸数が多く管理良好なマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    LDKを広くとった2LDK。ウォークスルー収納を設置し、使いやすい間取りにいたしました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　本社
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物件詳細情報

物件No.0149388-0000077

所在地 広島県広島市安芸区船越南2丁目
交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩9分
その他交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩24分
間取 2LDK
専有面積 73.75m² 壁心
総戸数 277戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 南東
築年月 1975年06月 バルコニー面積 6.3m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社第一ビルサービス 管理費 6,800円
修繕積立金 11,020円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年04月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 周辺には生活施設が充実したマンションです。 ・リブホール船越店　徒歩2分 ・スーパードラッグひまわり船越店　徒歩5分 ・安芸区役所　徒歩4分 ◇◆新規内装リフォーム物件（2026年1月上旬完了）◆◇ 【リフォーム概要】 全室クロス張り替え、フローリング張り、給湯器、キッチン・洗面・浴室・トイレ新規交換、間取り変更、ウォークスルークローゼット新設等
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
オートバス
バルコニー
高温差湯式
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立船越小学校 (646m)、広島市立船越中学校 (1,983m)
買物施設 コンビニ (143m)、スーパー (145m)、ドラッグストア (314m)
その他の施設 総合病院 (3,729m)、公園 (904m)、広島市立船越幼稚園 (461m)
［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　本社
住所：東京都港区赤坂５丁目1番33号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水・祝・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008702号
電話番号：0120-90-1015
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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