情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションワコーレガーデンヒルズ八王子

京王高尾線山田駅徒歩12分

物件画像

所在地: 八王子市小比企町
専有面積: 137.86m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1991年10月

価格2,480万円

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［取扱会社］株式会社Mスタイルプランニング

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“見る・遊ぶ・暮らす”を満たす住まい。花火ビュー×専用プール×ペット可の理想空間☆子どもたちの通学も安心な小学校徒歩圏内☆スーパーや病院も近く、家族の毎日を支える快適な環境です☆

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0149374-0012207

所在地	周辺地図東京都八王子市小比企町1417-1
交通	京王高尾線山田駅徒歩12分
その他交通	八王子駅→JR中央線、JR中央本線、JR八高線　利用可
間取	4SLDK(リビングダイニング 19.3帖,キッチン 4.7帖,洋室 10.8帖,洋室 6.8帖,洋室 6帖)
専有面積	137.86m²
総戸数	24戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上3階建	主要採光面	南東
築年月	1991年10月	バルコニー面積	46.7m²
駐車場	空有 8,000円(税込) 自走式駐車場専用使用権あり	現況	賃貸中
用途地域	第一種低層住居専用地域	施工会社	多田建設(株)
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費	23,000円	修繕積立金	23,600円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[駐車場管理費] 2,000円
備考・制限等	※ペット飼育可（規約制限あり） ※本物件敷地の一部に土砂災害警戒区域が指定されています。 ※八王子市洪水ハザードマップで本地は0.5ｍ未満および1.0ｍ〜3.0ｍ浸水想定区域に指定されています。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 角部屋; 低層マンション; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 吹き抜け; 屋上; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八王子市立由井第三小学校 (510m)、八王子市立みなみ野中学校 (1,580m)
買物施設	コンビニ (640m)、スーパー (930m)、ドラッグストア (930m)
その他の施設	総合病院 (1,220m)、公園 (960m)、銀行 (1,750m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社Mスタイルプランニング: 住所：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目11-6　淵野辺サトウビル1階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：年末年始
免許番号：神奈川県知事(01)第031506号
電話番号：0120-363-330
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-43928

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい04426-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1493740012207／自社管理番号：060-260319-3

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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