情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地東大阪市花園西町2丁目

近鉄奈良線河内花園駅徒歩14分

物件画像

価格1,100万円

［取扱会社］株式会社エステートはた楽

【土地建物セット価格：2998万円（建築条件付売り土地）】人気の花園西町二丁目エリア、一区画限定の販売！南側に建物がないため陽当り良好！都心へのアクセス良好で通勤通学も便利！（間取プラン図有、変更可）

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参考プランによるイメージパース（外観）

間取・区画

物件価格1,100万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0149354-0000039

所在地	周辺地図大阪府東大阪市花園西町2丁目8-43
交通	近鉄奈良線河内花園駅徒歩14分
その他交通	近鉄奈良線若江岩田駅徒歩17分
土地面積	60.96m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4.3m 公道間口5.3m )
取引態様	売主
備考・制限等	準防火地域、宅地造成等規制法、景観法、航空法南側に建物がないというのは、住宅密集地も多い東大阪において最大のメリットです。都心へのアクセス良好で通勤通学も便利！近隣には小規模な公園が点在しているほか、東大阪市のシンボルである「花園中央公園」も近く、広大な敷地でスポーツやレジャーを楽しむことが出来るので子育て世代やペットのいるご家庭にも嬉しいですね。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。