情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て空と暮らす、もうひとつのリビングのルーフバルコニー

東武東上線 北池袋駅 徒歩8分

物件画像

所在地
豊島区池袋本町２丁目
土地面積
141.67m²
建物面積
81.46m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年04月

価格1億3,180万円(税込)

［取扱会社］株式会社レンズ

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◇空とつながるルーフバルコニーは、開放感あふれる特別なプライベート空間。◇約20帖のゆとりある2階LDKは、陽光がたっぷり差し込む開放的な空間。家族が自然と集まり、団らんの時間を心地よく過ごせます。

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外観
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洗練されたデザインが街並みに美しく映える外観は、シンプルでありながら上質さを感じさせる佇まいが魅力。周囲の景観と調和しつつも存在感を放ち、住まう人の誇りとなる洗練された住まいを演出します。

間取・区画

  • 1/2間取り

    １号棟13,180万円、2LDK+2S、建築面積141.67ｍ2、敷地面積81.46ｍ2。視界が広がる開放感豊かなルーフバルコニーを設け、空とつながる心地よい空間を演出します。

  • 2/2間取り

    ２号棟13,480万円、2LDK+2S、建築面積141.67ｍ2、敷地面積81.52ｍ2。SCやパントリーなど豊富な収納を備えた間取りで、すっきりと快適な暮らしを実現します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,180万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149286-0000335

所在地 東京都豊島区池袋本町2丁目
交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
その他交通 JR山手線 池袋駅 徒歩18分
間取 2SLDK(収納 6.2帖(1階),収納 4.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階),洋室 6.8帖(3階),洋室 11.6帖(3階),2LDK+2S)
土地面積 141.67m²(実測)
建物面積 81.46m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-SGM25-10-4685号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 3.2m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域、高度地区
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」
◆◇住宅ローンのご相談◇◆
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊島区立池袋本町小学校 (390m)、 豊島区立池袋中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (810m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設 総合病院 (1,100m)、公園 (360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社レンズ
住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：東京都知事(03)第094762号
電話番号：03-6914-5763
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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