情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てインフィーア Vol. 79　練馬区西大泉４丁目　ブランド新築戸建て

西武池袋線 保谷駅 徒歩29分

物件画像

所在地
練馬区西大泉４丁目
土地面積
56.11m²
建物面積
56.49m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2027年01月

価格4,090万円(税込)

［取扱会社］株式会社レンズ

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◇南面ワイドバルコニーと繋がる光のワンフロアLDK×開放感あふれる2階吹抜けリビング ◇季節モノもローリングストックもすっきり収まる収納力×固定階段で上がる秘密基地のような大容量グルニエや備蓄倉庫付

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外観
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【完成イメージ】美しいフォルムが印象的な外観は、洗練されたデザインが魅力です。落ち着いた佇まいが街並みに調和しながらも存在感を放ち、住まう人の誇りとなる上質な住空間を演出します。

間取・区画

  • 間取り

    開放感あふれる吹抜けLDKは、高い天井とたっぷりの採光により明るく心地よい空間を演出します。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を過ごせる快適な住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,090万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149286-0000334

所在地 東京都練馬区西大泉4丁目
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩29分
その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩31分
間取 1SLDK(収納 4.3帖(1階),収納 5.3帖(1階),洋室 4.4帖(1階),リビングダイニングキッチン 11.4帖(2階),1LDK+2S)
土地面積 56.11m²(実測)
建物面積 56.49m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2027年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 ※駐車スペースは小型車限定
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第トラストT25-0380号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域、高度地区、日影規制
※準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率60％
※建築面積には備蓄倉庫0.40m2を含む
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」
◆◇住宅ローンのご相談◇◆
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
こだわり項目
低層住宅地
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立大泉西小学校 (40m)、練馬区立大泉西中学校 (1,190m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (170m)
その他の施設 総合病院 (320m)、公園 (360m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社レンズ
住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：東京都知事(03)第094762号
電話番号：03-6914-5763
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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