情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅収納力で暮らしにゆとりを生む小屋裏収納付きの中古戸建て

西武新宿線 上井草駅 徒歩13分

物件画像

所在地
練馬区下石神井２丁目
土地面積
84.72m²
建物面積
84.46m²
間　取
4LDK
築年・入居
2001年03月

価格6,880万円

［取扱会社］株式会社レンズ

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◇季節物やレジャー用品、思い出の品などの収納に便利な小屋裏収納付き。住まい全体をすっきり保ち、ゆとりある暮らしを実現します。◇南からの陽光がたっぷり差し込む、明るく開放的な南面バルコニー付き。

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外観
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周囲の街並みに馴染む、シンプルかつ上質なデザインの外観です。洗練されたフォルムが落ち着いた印象を与え、時を経ても色あせない美しさを感じられる、住むほどに愛着が深まる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    和の趣が感じられる落ち着いた空間で、静かにくつろげる上質な和室です。客間やお子様の遊び場、昼寝スペースなど多用途に活用でき、暮らしに安らぎとゆとりをもたらす住まいの一室です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,880万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149286-0000321

所在地 東京都練馬区下石神井2丁目
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
その他交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 10.9帖(1階),洋室 6.1帖(1階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.7帖(2階),和室 6.9畳(2階))
土地面積 84.72m²(実測)
建物面積 84.46m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2001年03月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 5m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 高度地区、準防火地域（新たな防災規制区域）・練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施工すべき区域
※令和5年に屋根・外壁塗装
※令和6年に給湯器交換
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」
◆◇住宅ローンのご相談◇◆
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立下石神井小学校 (310m)、練馬区立石神井南中学校 (250m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (620m)、ドラッグストア (440m)
その他の施設 公園 (410m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社レンズ
住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：東京都知事(03)第094762号
電話番号：03-6914-5763
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1492860000321

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