情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地椎名町駅徒歩6分×4路線利用可、静穏な住宅地の好立地

西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区長崎２丁目
土地面積
75m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
70％
容積率
174％

価格9,390万円

［取扱会社］株式会社レンズ

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◇「椎名町」駅徒歩6分・4路線が叶える機動力×駅チカながら大通りからは離れた落ち着いた住宅地◇「池袋」駅までほぼまっすぐ歩いて一本の好ポジション×学校や公園、区民ひろばなどが近くに揃う安心子育て環境

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外観
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【古屋あり】西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分の好立地。通勤・通学に便利で、都心へのアクセスも良好。周辺には生活利便施設も充実し、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が整っています。

間取・区画

  • 間取り

    B区画：ビッグターミナル池袋へ、ほぼまっすぐの道のりでアクセスできる好立地。分かりやすいルートで通勤・通学もスムーズに行えます。駅周辺の商業施設も気軽に利用でき日々の暮らしを便利に彩る魅力的な住環境。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,390万円

頭金
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149286-0000316

所在地 東京都豊島区長崎2丁目
交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分
その他交通 西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
土地面積 75m²(実測)
総区画数 2区画 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 70％
容積率 174％ 容積率備考 ※前面道路幅員の制限により容積率174％
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 宅地 現況 古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.3m 公道 )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域、新防火地域、高度地区、日影制限有、航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
※新防火地域内の準耐火建築物で建ぺい率70％
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」
◆◇住宅ローンのご相談◇◆
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊島区立長崎小学校 (110m)、豊島区立西池袋中学校 (920m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 総合病院 (1,040m)、公園 (180m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社レンズ
住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：東京都知事(03)第094762号
電話番号：03-6914-5763
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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