情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅天窓からやわらかな光があふれる開放的で心地よいLDK空間

JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分

物件画像

所在地
杉並区南荻窪２丁目
土地面積
103.2m²
建物面積
100.84m²
間　取
4LDK
築年・入居
1998年09月

価格6,699万円

［取扱会社］株式会社レンズ

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◇LDKには天窓を設け、上からやわらかな自然光が降り注ぐ明るい空間を実現。◇キッチン・浴室・洗面・トイレを交換済み。室内はクロスや床も張替え、清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。

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外観
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落ち着いた色合いで街並みに自然と調和し、上品で洗練された印象を与える外観です。シンプルながらも美しいデザインが際立ち、住まいとしての品格と安定感を感じさせる佇まいです。

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物件価格6,699万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0149286-0000307

所在地 東京都杉並区南荻窪2丁目
交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分
その他交通 JR中央本線 荻窪駅 徒歩17分
間取 4LDK(洋室 5.5帖(1階)×3,リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階),洋室 6.3帖(2階))
土地面積 103.2m²(実測)
建物面積 100.84m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 1998年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※車種による
セットバック 無 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地料 51,460円
借地契約期間 2038年9月まで 保証金 --
接道 一方 ( 南 5.4m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ※借地期間は2038年9月10日まで※借地料は月額料金
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」
◆◇住宅ローンのご相談◇◆
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立荻窪小学校 (630m)、杉並区立神明中学校 (160m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (1,090m)
その他の施設 公園 (390m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社レンズ
住所：東京都練馬区練馬１丁目26-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：東京都知事(03)第094762号
電話番号：03-6914-5763
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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