情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅名古屋市南区砂口町（三井ホーム施工スムストック住宅）

名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩13分

物件画像

所在地
名古屋市南区砂口町
土地面積
321.77m²
建物面積
129.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2015年09月

価格7,280万円

［取扱会社］三井ホーム株式会社　中部支社　事業推進室

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全館空調が搭載され1年中快適に過ごせます。長期優良住宅認定物件のため住宅ローンの金利優遇も受けられます。10年目メンテナンス工事実施済みのため建物保証が2035年9月まで継承されます（個人に限る）。

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外観
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敷地面積約97.33坪。間口約13mあり普通車が3台以上並列に駐車できます。

間取・区画

  • 間取り

    オープンキッチンからは全体が見渡せ家族の気配が感じられます。各居室6畳以上あり収納も充実しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三井ホーム株式会社　中部支社　事業推進室
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物件詳細情報

物件No.0149225-0000007

所在地 愛知県名古屋市南区砂口町
交通 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩13分
その他交通 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 バス13分 赤坪町下車 徒歩5分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.4帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 321.77m²(公簿)
建物面積 129.64m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月 2015年09月
バルコニー面積 3.72m² 駐車スペース 駐車場３台以上可能（車種による）
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 三井ホーム株式会社 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口13m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 準防火地域、緑化地域、31M高度地区
約97.33坪の敷地に佇む邸宅です。約13メートルの間口があり、普通車並列駐車3台以上可能です。サイクルポートやウッドデッキ、家庭菜園が楽しめる庭も充実しています。約39.21坪の建物はLDKが20畳以上の広さがあり、かつ大きな吹抜もありますので明るさと開放感が感じられます。室内は大変丁寧にお使いです。対面フラットのキッチンはLDとの一体感があり、ご家族との会話も弾みます。全居室6畳以上確保され収納スペースも充実しています。2階のファミリーホールは室内物干しスペースとしても活用でき雨の日でも安心です。2025年7月10年目メンテナンス工事（三井ホーム指定）実施済み（床下防蟻処理・バルコニー防水・ユニットバスシーリング・排水管洗浄）
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
節水型トイレ
ジェットバス
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
テラス
吹き抜け
和室
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立笠東小学校 (620m)、名古屋市立本城中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (430m)
その他の施設 公園 (250m)、銀行 (830m)、名古屋赤坪郵便局 (310m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］三井ホーム株式会社　中部支社　事業推進室
住所：愛知県名古屋市西区牛島町6-1　名古屋ルーセントタワー39階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(12)第002531号
電話番号：052-747-3141
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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