情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅川崎市高津区下作延3丁目 一戸建て

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分

物件画像

所在地
川崎市高津区下作延３丁目
土地面積
76.76m²
建物面積
94.39m²
間　取
4LDK
築年・入居
2009年09月

価格5,480万円

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所

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4部屋取れる間取り！ 全室二面採光のため日当たり良好！ 動線良好の間取り！

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外観
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物件の外観（東側から）［2026年4月24日撮影］

間取・区画

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物件価格5,480万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
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物件詳細情報

物件No.0149124-0002073

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4
交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩10分
その他交通 JR南武線 津田山駅 徒歩18分
間取 4LDK
土地面積 76.76m²(公簿)
建物面積 94.39m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 2009年09月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 97.77m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4m 私道 間口2m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ■東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩10分の好立地！周辺は戸建が多く、閑静な住宅街です。
■高台に位置しているため、眺望良好！隣地との間隔もあるため、通風も良く、日当たりも良好です！
■庭付き！家庭菜園も楽しめます！
■2階に水回り一式がそろった間取り！家事動線に優れた仕様です。2階にバルコニーもあるため、洗濯物を干すのも楽ちんです。
■浴室、洗面室、トイレに窓有！換気も良好です。
＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊
弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるため、住宅ローンにご不安がある方もご安心下さい。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上作延小学校 (480m)、宮崎中学校 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
住所：東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-100
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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