情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションヴェノス経堂

小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分

物件画像

所在地
世田谷区宮坂３丁目
専有面積
31.65m²
間　取
1LDK
築年・入居
1982年04月

価格4,180万円

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇広々としたルーフバルコニーが魅力のお住まい！ ◆ご家族の一員ペットとの新生活が可能！ ◇2026年4月にリフォーム実施！

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外観
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ヴェノス経堂の外観(南東側から)

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積31.65平米の1LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約9.2帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は16.74平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
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物件詳細情報

物件No.0149124-0002035

所在地 東京都世田谷区宮坂3丁目12
交通 小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分
その他交通 東急世田谷線 山下駅 徒歩13分
間取 1LDK
専有面積 31.65m² 壁心
総戸数 23戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上5階建 主要採光面 北東
築年月 1982年04月 バルコニー面積 16.74m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 日信建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 建物最適管理 管理費 9,240円
修繕積立金 6,468円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替
備考・制限等 ◆小田急小田原線「経堂」駅まで徒歩約2分！通勤通学やおでかけに便利な立地
◆5階建マンションの2階部分、1LDKのお住まい
◆LDKは約9.2帖、空間を有効利用できる壁付けタイプのキッチン
◆洋室は約5.5帖、引戸を開けてリビングと続き間に出来て開放的
◆全居室収納あり、お部屋を広くお使いいただけます
◆空が広がるルーフバルコニーは、晴れた日には第二のリビングに！
◆大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有）
◆2026年4月に全室クロス張替えなどのリフォームを実施！新生活を気持ちよくスタートできます！
◆「ピーコックストア(経堂店)」まで徒歩約2分！
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ルーフバルコニー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 経堂小学校 (800m)、緑丘中学校 (1,091m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
住所：東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-100
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1491240002035／自社管理番号：912117R

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