情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンション山王スカイマンション

JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩11分

物件画像

所在地: 大田区山王３丁目
専有面積: 58.85m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1970年10月

価格3,280万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　自由が丘営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇5階部分・南東角部屋につき、眺望・通風良好です！ ◆2025年12月フルリフォーム実施で、キッチンやユニットバスなどの気になる水回りを一新！ ◇即お引渡しが可能な物件です！

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バルコニー日当たり、風通し良好です。

間取・区画

2DK、専有面積58.85?のお部屋です。南東向きですので、採光良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0149123-0001777

所在地	周辺地図東京都大田区山王3丁目9
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩11分
その他交通	京急本線平和島駅徒歩20分
間取	2LDK
専有面積	58.85m² 壁心
総戸数	87戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上14階建	主要採光面	南東
築年月	1970年10月	バルコニー面積	3m²
現況	空家	用途地域	準住居地域
国土法届出	不要	施工会社	辰村組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	秀栄興産
管理費	16,300円	修繕積立金	20,000円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	旧法地上権
借地料	1,970円	借地契約期間	2029年4月まで
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 1,970円
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング等
備考・制限等	◆JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩約11分の立地です ◆ペット飼育可で、愛する家族と暮らせる住まい（細則有） ◆角部屋は他の住戸の生活音が気になりにくいのもポイント！ ◆LDKを中央に配したコミュニケーションの取りやすい間取り ◆LDKにはカウンター完備、作業・収納・ディスプレイも自由自在 ◆収納スペースが豊富で、すっきりとした生活空間を確保 ◆約3帖のサンルームには、天候を気にせず洗濯物を干せる物干しポール付き ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 宅配ボックス; システムキッチン; 給湯; バス・トイレ別; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 浄水器・活水器; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	入新井第二小学校 (480m)、大森第三中学校 (845m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

新井宿特別出張所の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　自由が丘営業所: 住所：東京都目黒区自由が丘１丁目14-10　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-3723-5500

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-32786

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい57100-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1491230001777／自社管理番号：855325R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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