情報更新日：2024/05/03　情報有効期限：2024/05/17

土地尼崎市東難波町3丁目売り土地

阪神本線尼崎駅徒歩20分

物件画像

価格6,200万円

［取扱会社］株式会社エイワーク　塚口店

現地販売会開催情報2024年03月03日〜2024年05月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）約78坪の土地につき、アパートや事務所用地にお勧めです。売主にして更地にしてお渡しする物件です（令和6年4月以降の引渡しが可能）

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外観

約78坪の土地につき、アパートや事務所用地にお勧めです。売主にして更地にしてお渡しする物件です（令和6年4月以降の引渡しが可能）　尼崎総合医療センター徒歩5分で、近隣にはスーパーやコンビニがある住環境

物件価格6,200万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0149032-0001137

所在地	周辺地図兵庫県尼崎市東難波町3丁目
交通	阪神本線尼崎駅徒歩20分
その他交通	阪神本線出屋敷駅徒歩18分
土地面積	258.84m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	古家あり	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5.6m 公道間口10.9m )	取引態様	仲介
イベント情報	現地販売会開催日時：2024年03月03日〜2024年05月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。接道幅10m以上あれば車の出し入れが非常に楽です。建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。こちらの売地はニーズも高い土地です。住まいの場所として適しているアパート用地となっています。立地する第二種中高層住居専用地域は、第一種中高層住居専用地域に加えて、日常の生活に必要な施設の立地が認められている地域と言えます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2024年03月03日〜2024年05月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］株式会社エイワーク　塚口店: 住所：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(05)第203401号
電話番号：06-6421-2211
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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