情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てリナージュ梅が園町　2号棟

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分

物件画像

所在地
藤井寺市梅が園町
土地面積
130.56m²
建物面積
95.64m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店

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藤井寺市梅が園町　新築戸建2026年4月完成・断熱等級6・耐震等級3・長期優良住宅・地盤品質20年保証お客様のご都合にて内覧可能ですお気軽にお問い合わせください牧主住宅開発北野田店

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外観
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間取・区画

  • 間取り

    間取図3LDK+パントリーです収納豊富なのは主婦の味方ですね

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物件価格3,580万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店
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物件詳細情報

物件No.0148983-0001079

所在地 大阪府藤井寺市梅が園町
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分
その他交通 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),洋室 9帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 5.5帖(2階),明るいリビング，ゆったりバルコニー)
土地面積 130.56m²(公簿)
建物面積 95.64m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 5.9m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定
※仲介手数料0円対象物件（満額成約時）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (210m)、藤井寺市立道明寺中学校 (1,030m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (1,160m)
その他の施設 総合病院 (2,780m)、銀行 (1,120m)、イオン藤井寺ショッピングセンター (3,080m)

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［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店
住所：大阪府堺市東区丈六123-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：大阪府知事(08)第040529号
電話番号：0120-571-213
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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