情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て八尾市刑部4丁目 新築戸建

近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分

物件画像

所在地
八尾市刑部４丁目
土地面積
85.66m²
建物面積
90.05m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店

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八尾市刑部4丁目 新築戸建☆土地面積85.66m2（約25.91坪）☆2026年2月完成☆最寄駅【恩智駅】徒歩10分の立地☆ウォークインクローゼット有りお気軽にお問い合わせください。

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外観八尾市刑部4丁目 新築戸建～完成済～

間取・区画

  • 間取り

    間取図使い勝手の良い4LDK

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物件価格3,498万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店
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物件詳細情報

物件No.0148983-0001031

所在地 大阪府八尾市刑部4丁目
交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
その他交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩25分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.2帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 85.66m²(公簿)
建物面積 90.05m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 準防火地域/宅地造成工事規制区域/景観法
仲介手数料0円対象物件です
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立刑部小学校 (550m)、八尾市立曙川南中学校 (630m)
買物施設 コンビニ (1,800m)、スーパー (790m)
その他の施設 総合病院 (4,510m)、銀行 (3,370m)、アクロスプラザ八尾 (1,440m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店
住所：大阪府堺市東区丈六123-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：大阪府知事(08)第040529号
電話番号：0120-571-213
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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