情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションディオフェルティ千代田錦織公園壱番館

南海高野線千代田駅徒歩14分

物件画像

価格898万円

［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店

・角部屋でL字型バルコニー（南と東向き）で日当たり通風良好・7階からは河内長野や大阪狭山市方面が一望できる圧巻の眺望・玄関前に広々とした専用ポーチあり！！お気軽にお問い合わせください。

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外観駐車場が目の前にあります。ご購入の方に利用して頂けます様に売主が契約しております。

間取・区画

物件価格898万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148983-0000400

所在地	周辺地図大阪府河内長野市木戸3丁目19-1
交通	南海高野線千代田駅徒歩14分
その他交通	南海高野線滝谷駅徒歩15分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 11帖(7階),洋室 5.1帖(7階),洋室 5.8帖(7階),洋室 6.5帖(7階))
専有面積	85.58m² 壁心
総戸数	158戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上14階建	主要採光面	南西
築年月	1993年09月	バルコニー面積	15.85m²
駐車場	空無カースペース	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	13,440円
修繕積立金	23,110円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方	取引態様	一般媒介
その他費用	[専用ポーチ使用町/月] 200円　[ルーフバルコニー使用料] 810円
備考・制限等	準防火地域/宅地造成工事規制区域/景観法ルーフバルコニー面積：15.85m2 ローン支払い例毎月 24520円　ボーナス時加算0円価格　898万円、借入額　898万円年利0.8％　変動金利　返済期間35年（当初5年）

こだわり項目: 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; ルーフバルコニー; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	河内長野市立千代田小学校 (960m)、河内長野市立千代田中学校 (1,420m)
買物施設	コンビニ (540m)、スーパー (840m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設	総合病院 (830m)、銀行 (1,030m)、柳風台こども園 (290m)

［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　北野田店: 住所：大阪府堺市東区丈六123-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：大阪府知事(08)第040529号
電話番号：0120-571-213
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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