情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション藤和さやまハイタウンB棟

南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校下車徒歩7分

物件画像

所在地: 大阪狭山市今熊７丁目
専有面積: 72.62m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1986年12月

価格1,260万円

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［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　本店

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■15階部分で日当たり良好■ペット飼育可能のマンションです■リフォーム済みのお部屋です■システムキッチン、お風呂、トイレ、洗面台全て新調しました■

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間取・区画

■15階部分で日当たり良好■ペット飼育可能のマンションです■リフォーム済みのお部屋です■システムキッチン、お風呂、トイレ、洗面台全て新調しました■

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,260万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0148982-0000300

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市今熊7丁目
交通	南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校下車徒歩7分
その他交通	南海高野線大阪狭山市駅徒歩32分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.3帖(15階),洋室 9.5帖(15階),和室 6畳(15階))
専有面積	72.62m² 壁心
総戸数	596戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上17階建	主要採光面	南東
築年月	1986年12月	バルコニー面積	12.69m²
駐車場	空有 9,300円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6800円料金最大:9300円	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	ひな段
施工会社	新井組　三菱建設	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	三菱地所コミュニティ	管理費	9,540円
修繕積立金	9,180円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所システムキッチン新調。ユニットバス新調。トイレ新調。洗面台新調。内装:（2025年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）クロス貼替。畳表替。襖張替。ハウスクリーニング
備考・制限等	■リフォーム済み物件！お電話1本でご見学可能■ 成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしております。お家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。【平日・土日問わず10：00〜19：00ご内覧は無料でいつでもＯＫ】 ■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■ 住宅ローンのご相談や、資金計画、住宅ローン控除などの節税についてや、その他ご不明な点につきましても、わかりやすくご説明させていただきます。 ■買替のご相談も承ります■ 今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます。不動産のご相談はマキヌシにお任せ下さい。

こだわり項目: 隣家との間隔が広い; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 排水その他; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 楽器相談可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪狭山市立西小学校 (710m)、南中学校 (2,250m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (960m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設	総合病院 (1,620m)、金剛駅(南海高野線) (2,270m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］牧主住宅開発株式会社　本店: 住所：大阪府大阪狭山市東茱萸木２丁目779-5
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、年末年始、夏季、GW、等
免許番号：大阪府知事(08)第040529号
電話番号：0120-683-913
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会

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