情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「国府2丁目」新築戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分

物件画像

所在地
藤井寺市国府２丁目
土地面積
112.56m²
建物面積
94.81m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店

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■近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩8分の立地！ZEH水準の省エネの新築戸建て！長期優良住宅の4LDK！カースペース2台分ございます♪2026年8月完成予定です♪

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ＬＤＫは広々18帖！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪

間取・区画

  • 間取り

    近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩8分の立地！ZEH水準の省エネの新築戸建て！長期優良住宅の4LDK！カースペース2台分ございます♪2026年8月完成予定です♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148981-0000979

所在地 大阪府藤井寺市国府2丁目
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩8分
その他交通 近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩9分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 4.3帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),家事動線重視，明るいリビング)
土地面積 112.56m²(公簿)
建物面積 94.81m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-59825号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 6.7m 公道 間口9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域/宅地造成工事規制区域/文化財保護法
★満額成約時、仲介手数料0円！初期費用を抑えたい方におすすめです♪
●○●　おすすめポイント♪　●○●
●長期優良住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪
●夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6のお家♪
●南東向きで陽当たり良好！前面道路は6.7ｍの幅がありお車の出し入れもしやすいです♪
●ＬＤＫは広々18帖！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪
●キッチンは対面式のキッチン！家事の時短に便利な食洗機付
き！
●ワイドな洗面室！家族の共有空間だけでなく家事スペースにも充分な広さで毎日の洗濯や掃除がはかどります♪
当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！
南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪
こだわり項目
複数路線
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (280m)、藤井寺市立道明寺中学校 (940m)
買物施設 コンビニ (380m)、スーパー (840m)、ドラッグストア (690m)
その他の施設 銀行 (760m)、土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) (570m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　松原店
住所：大阪府松原市阿保４丁目4-33
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-295-890
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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