情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「梅が園町」新築戸建

近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分

物件画像

所在地
藤井寺市梅が園町
土地面積
75.35m²
建物面積
119.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,180万円(税込)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼南向き♪／約18帖ある広々としたＬＤＫが魅力的なお家です！　道明寺東小学校まで徒歩約4分（約270ｍ）！子育てファミリーにオススメの立地！　ずは資料だけ欲しいという方も大歓迎です！お気軽にどうぞ＾＾

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
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物件詳細情報

物件No.0148979-0000749

所在地 大阪府藤井寺市梅が園町
交通 近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩9分
その他交通 近鉄道明寺線 道明寺駅 徒歩12分
間取 4LDK
土地面積 75.35m²
建物面積 119.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m 私道負担面積 22.46m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0420-5446 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.5m 私道 間口9.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆近鉄南大阪線「土師ノ里駅」より徒歩約9分の立地！
◆道明寺駅も徒歩圏内のため、ＪＲ関西本線へのアクセス良好！
◆間口の広い南向きの立地で陽当たりが良くとっても明るいお家♪
◆1階の洋室は可動式のためお子様の成長などに合わせて間取り変更が可能です＾＾
◆2階は全面ＬＤＫ仕様になっており約18帖もの広さがございます♪
◆ワンフロアに LDK・洗面室・バスが集約され、家事・生活動線がとってもスムーズ♪
◆道明寺東小学校まで徒歩約4分！お子さまも親御さまも安心の距離です♪
◆まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎！
◆藤井寺市の不動産のことなら、地域密着創業49年の当社にぜひお任せください♪
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立道明寺東小学校 (210m)、藤井寺市立道明寺中学校 (1,030m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (1,040m)、ドラッグストア (820m)
その他の施設 総合病院 (2,520m)、銀行 (1,120m)、土師ノ里駅(近鉄 南大阪線) (720m)

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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