情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地藤井寺市「恵美坂1丁目」全2区画　2号地

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分

物件画像

所在地
藤井寺市恵美坂１丁目
土地面積
179.88m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格3,500万円

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼全2区画分譲♪／当店が直接の窓口です！商談からご契約までよりスムーズに行えます！　建築条件はございませんのでご希望のハウスメーカーさんでマイホームプランを実現ください＾＾　藤井寺駅徒歩8分の好立地！

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間取・区画

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物件価格3,500万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148979-0000748

所在地 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分
その他交通 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩7分
土地面積 179.88m²(公簿)
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.7m 公道 間口16.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 壁面後退有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定
◆近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで徒歩約8分の好立地！
◆閑静な住宅地で駅近の利便性と穏やかな住まいを両立した、理想的なロケーション♪
◆日々の暮らしに必要な生活施設が充実し、静かで安心感のある住環境を求める方にオススメです！
◆東向きの立地で午後は過度な日差しを避けられ、快適に過ごせるバランスの良い方位♪
◆両区画50坪以上確保され、ゆとりのある間取り設計が可能です！
◆ご希望のハウスメーカーさんで建築が可能ですので、夢のマイホームプランを実現ください♪
◆「藤井寺小学校」まで徒歩約10分！お子様が無理なく通える通学距離♪
◆当店が直接の窓口です♪ご要望があれば何なりとお申し付けください＾＾
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤井寺市立藤井寺小学校 (800m)、藤井寺市立藤井寺中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (520m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設 総合病院 (1,540m)、銀行 (510m)、藤井寺駅(近鉄 南大阪線) (640m)

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店
住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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