情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て藤井寺市「大井4丁目」新築戸建

近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩11分

物件画像

所在地: 藤井寺市大井４丁目
土地面積: 93.61m²
建物面積: 94.6m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年07月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

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＼ZEH水準の省エネ住宅／東南角家で陽当たり・風通し良好♪　周辺は車の交通量も少なく静かな住宅地です！　断熱等級6を取得したお家で夏は涼しく冬は暖かく1年中快適にお住まいいただけます＾＾

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※3月27日現在のお写真です。令和8年7月完成予定！乞うご期待！

間取・区画

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間取り
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※駐車台数は車種によります

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0148979-0000672

所在地	周辺地図大阪府藤井寺市大井4丁目
交通	近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩11分
その他交通	近鉄道明寺線道明寺駅徒歩22分
間取	4LDK(家事動線重視，収納充実，明るいリビング)
土地面積	93.61m²(公簿)
建物面積	94.6m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年07月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
私道負担面積	19.35m²	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-59450号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年07月
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 5m 私道位置指定間口9.6m ) ( 南 4m 私道位置指定間口6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域 ◆近鉄南大阪線「土師ノ里駅」より徒歩約10分の立地！ ◆ＪＲ関西本線「柏原駅」も利用可能な立地で通勤通学はもちろん、お出かけの幅も広がります！ ◆「建設住宅性能評価」「設計住宅性能評価」Ｗ取得！長期優良住宅で各種税制優遇が受けられます！ ◆ご家族が増えた際にも対応できる4ＬＤＫの間取り♪ ◆耐震等級3を取得した地震の揺れに強いお家で安心！ ◆周辺の道路はお車の通行量も少なく静かにお住まいいただけます＾＾ ◆スーパー「万代」まで徒歩約5分♪お買い物がとっても便利！ ◆ローンが心配な方は事前に相談も可能です！ ◆ご参考に同仕様で建築された完成済み物件も一緒にご案内させていただきます！

こだわり項目: 角地; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	藤井寺市立道明寺小学校 (720m)、藤井寺市立道明寺中学校 (290m)
買物施設	コンビニ (330m)、スーパー (50m)、ドラッグストア (270m)
その他の施設	総合病院 (3,030m)、銀行 (790m)、幼保連携型認定こども園ひかりこども園 (360m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店: 住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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