情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションディオフェルティ千代田錦織公園　壱番館

南海高野線千代田駅徒歩14分

物件画像

価格898万円

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店

＼南西角部屋♪／広いルーフバルコニーからの爽快な見晴らしが魅力的なお部屋！　回遊動線を採用したストレスフリーな間取り設計♪　二方から自然光が入るためどのお部屋も明るいです♪ぜひ現地でご体感ください＾＾

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陽当たり・風通し・眺望の三拍子そろったお部屋です♪ぜひご覧くださいませ！お問い合わせは【本店営業部】までお気軽どうぞ！

間取・区画

物件価格898万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148979-0000557

所在地	周辺地図大阪府河内長野市木戸3丁目
交通	南海高野線千代田駅徒歩14分
その他交通	南海高野線滝谷駅徒歩16分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 6.5帖,洋室 5.8帖,洋室 5.1帖,和室 6畳)
専有面積	85.58m² 壁心
総戸数	158戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	1993年09月	バルコニー面積	15.85m²
駐車場	空有 9,500円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	(株)長谷工コミュニティ	管理費	13,440円
修繕積立金	23,110円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
その他費用	[ルーフバルコニー使用料/月] 810円　[専用ポーチ使用料/月] 200円　[ルーフバルコニー使用料] 810円
備考・制限等	ルーフバルコニー面積：32.28m2

こだわり項目: 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; ルーフバルコニー; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	河内長野市立千代田小学校 (1,010m)、河内長野市立千代田中学校 (1,470m)
買物施設	コンビニ (590m)、スーパー (890m)
その他の施設	総合病院 (880m)、千代田駅(南海高野線) (1,120m)

［取扱会社］牧主都市開発株式会社　本店: 住所：大阪府藤井寺市御舟町2番42号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水曜日、GW、夏季、年末年始
免許番号：国土交通大臣(04)第007862号
電話番号：0120-310-551
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会

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