情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション上高井戸ヒミコマンション

京王線 八幡山駅 徒歩10分

物件画像

所在地
杉並区上高井戸３丁目
専有面積
67.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
1979年07月

価格4,050万円

［取扱会社］株式会社トップトラスト

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最上階ならではの開放感と眺望が魅力。前面生産緑地で将来も抜け感良好、富士山や花火も望めるロケーション。二重窓で静音性も確保された南向き3LDK

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148753-0000245

所在地 東京都杉並区上高井戸3丁目
交通 京王線 八幡山駅 徒歩10分
その他交通 京王線 上北沢駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 8.6帖,洋室 6帖,洋室 5.9帖,洋室 4.2帖)
専有面積 67.25m² 壁心
総戸数 18戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1979年07月 バルコニー面積 10.38m²
駐車場 空有 (2台) 18,000円(税込) 現況 居住中
用途地域 第二種住居地域 管理形態 自主管理(管理人：無)
管理費 11,000円 修繕積立金 2,000円
引き渡し可能年月 相談
お住み替えが伴うため要相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
リフォーム
水回り:（2014年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装:（2014年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 京京王線「八幡山」駅徒歩10分、閑静な住宅街に位置する【上高井戸ヒミコマンション】最上階住戸のご紹介です。本物件は南向きバルコニーにつき陽当たり・通風ともに良好で、開放感のある住環境が魅力です。前面には生産緑地が広がっており、将来的にも高い建物が建ちにくく、眺望が確保されやすい立地となっております。晴天時には富士山を望めるほか、二子玉川・調布方面の花火も楽しめるロケーションです。
室内は専有面積67.25m2のゆとりある3LDKで、ファミリーにも使いやすい間取り。各居室に収納を備え、生活動線も良好です。また二重窓仕様のため、外部音も軽減されており、室内は落ち着いた空間となっております。さらに2022年頃に大規模修繕が実施されており、管理状態も良好です。敷地内に電線設備があることで、管理費・修繕積立金は月額13,000円とランニングコストが抑えられている点も魅力です。
最上階ならではの眺望・開放感と、コストバランスに優れたおすすめの一室です。ぜひ一度ご内覧ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立上北沢小学校 (720m)
買物施設 コンビニ (610m)、スーパー (470m)
［取扱会社］株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区四谷三栄町12-5　ライラック三榮1階
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(02)第106204号
電話番号：03-5315-0370
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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