情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンション名谷2団地10号棟

神戸市西神・山手線名谷駅バス8分菅の台小学校前下車徒歩3分

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所在地: 神戸市須磨区菅の台５丁目
専有面積: 44.57m²
間　取: 3DK
築年・入居: 1975年03月

価格748万円

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［取扱会社］エリートホーム

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★嬉しいフルリフォーム済★南西向きで陽当りや通風も良好★保育所、小学校、郵便局、スーパーが徒歩圏内★市営バスの発着本数が多く最寄り駅まで約１０分で到着します★バルコニーから明石大橋や淡路島が望めます★

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閑静な住宅地に佇む重厚感ある大型の団地です

間取・区画

明るい室内をモットーに大改装を施しましたので是非一度ご覧ください

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物件価格748万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0148742-0000017

所在地	周辺地図兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3
交通	神戸市西神・山手線名谷駅バス8分菅の台小学校前下車徒歩3分
間取	3DK(ダイニングキッチン 6帖,洋室 4.5帖,洋室 4.5帖,和室 6畳,繋げて2LDKとしてもお使いいただけます。)
専有面積	44.57m² 内法
総戸数	170戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1975年03月	バルコニー面積	6.75m²
駐車場	空有 9,500円(税込) 駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	神戸市住宅供給公社(分譲会社)	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	3,000円
修繕積立金	10,500円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
その他費用	[CATV使用料(5月・8月・11月・2月集金)] 1,761円
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管総入れ替え新調および新設となります内装:（2024年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）総入れ替え新調および新設となります備考: ２０１６年２月：共用部屋上防水工事・共用部給水管更新工事　２０２１年１２月：サッシ改修工事（全部屋ペアガラス仕様）　２０２２年３月：共用部屋上防水工事
備考・制限等	別添資料参照 ※土地持分割合１／１７０※固定資産税３５４５５円（令和５年度）※各室サッシは嬉しいペアガラス仕様で夏場も冬場も生活しやすい室内環境です。※駐車場・駐輪場等の空き状況や条件については、都度建物管理者への確認が必要となります。※リフォーム詳細、その他の詳細については別途おたずねください。

こだわり項目: 2階以上; 修繕・点検の記録; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ二口; コンロ二口以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; 光ファイバー; ブロードバンド; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 和室; 事務所不可; ペット不可; 即入居可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立菅の台小学校 (600m)、神戸市立竜が台中学校 (1,300m)
買物施設	コンビニ (820m)、スーパー (880m)、ドラッグストア (2,270m)
その他の施設	総合病院 (1,330m)、公園 (960m)、銀行 (1,870m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

敷地内駐輪場を完備（空きは都度要確認）

［取扱会社］エリートホーム: 住所：兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目7-15　駅前協栄ビル2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日・年末年始・GW・夏季休暇・その他不定休有り
免許番号：兵庫県知事(01)第012210号
電話番号：078-821-1055
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会

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